Повышение военного сбора до 5% при продаже недвижимости: правда ли это?

В соцсетях активно распространяется информация, что Верховная Рада приняла законопроект №11416-д, предусматривающий увеличение налогов.

Законопроект включает: 

• повышение военного сбора с 1,5% до 5%; 
• увеличение налогов для предпринимателей I-II группы;
• авансовые взносы для автозаправок; 
• 1% налог для предпринимателей III группы; 
• 25% налог на прибыль для финансовых учреждений;
• помесячную отчетность по НДФЛ для бронирования ресурсов; 
• 50% налог на прибыль банков в 2024 году.

Это вызвало панику, и многие начали спешно продавать и переоформлять недвижимость, опасаясь роста налогов. Специалисты говорят, что спешить пока не стоит. Законопроект прошел только первое чтение.  Он принят за основу с необходимостью доработки, как указано в ст. 116 ч. 1.  Впереди еще этапы доработки, второе чтение, подписание Президентом и публикация. Этот процесс займет время, так что пока продолжаем работать по текущим правилам.

Отметим, что при продаже недвижимости в Украине налоги и сборы зависят от различных факторов, таких как статус продавца, тип имущества и срок владения.

Главные налоги при продаже жилья

• если недвижимость была в собственности более 3 лет и это единственное жилье, налог не уплачивается;
• если срок владения менее 3 лет или это не первая продажа в году, налог составляет 5% от суммы сделки;
• для нерезидентов ставка НДФЛ составляет 18%.

Военный сбор:

• с любой сделки по продаже недвижимости взимается 1,5% от суммы сделки. Это касается как резидентов, так и нерезидентов.

Налог на добавленную стоимость (НДС):

• физические лица, как правило, не платят НДС, если это не является предпринимательской деятельностью;
• в случае продажи коммерческой недвижимости юридическими лицами НДС составляет 20%.

Государственная пошлина:

• составляет 1% от стоимости недвижимости и делится между продавцом и покупателем (по 0,5% с каждой стороны).

Пенсионный сбор:

• покупатель оплачивает 1% от стоимости жилья в качестве взноса в Пенсионный фонд.

Если вам нужно продать недвижимость, лучший способ — обратиться к профессиональному агентству. АН «Оксаген» поможет продать вашу недвижимость на выгодных условиях в кратчайшие сроки.