Предложений на рынке жилья все больше, но найти покупателя сложнее

К концу июня количество активных объявлений о продаже квартир в Украине увеличилось на 25% по сравнению с таким же периодом прошлого года, достигнув почти 270,5 тысячи. Из-за большого числа предложений собственникам квартир становится все сложнее найти покупателя, отмечают эксперты рынка жилья.

Спрос на жилье остается низким: среднее количество откликов на 1 объявление снизилось на 9,5%, и в среднем на каждое предложение откликаются всего два потенциальных покупателя. Такая тенденция кажется парадоксальной, так как риелторы и застройщики сообщают о постепенном росте спроса, особенно среди желающих приобрести квартиры по льготной ипотеке от государства в рамках программы «єОселя». При невысоком спросе цены на жилье продолжают расти. По данным крупного портала, за год медианная цена на жилье увеличилась на 7,9%, достигнув 1,9 млн гривен. Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры — на 10% (до 2,1 млн гривен). Однокомнатные квартиры подорожали на 9,1% (до 1,5 млн гривен), а трехкомнатные — на 6,5% (до 2,6 млн гривен).

Какое жилье покупают чаще всего? 

73% покупателей ищут более дешевое жилье и предпочитают квартиры на низких этажах, избегая близости к стратегическим объектам. Популярным остается жилье рядом с остановками общественного транспорта. Около 55% покупателей интересуются новостройками (построенными после 2011 года), тогда как только 11,6% рассматривают жилье старой застройки.

Как увеличить шансы на быструю и успешную продажу квартиры в Украине? 

Проведите точную оценку недвижимости

Первым шагом к быстрой продаже является правильная оценка стоимости жилья. Обратитесь к профессионалам или изучите похожие предложения в вашем районе. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а слишком низкая — вызвать подозрения и привести к финансовым потерям.

Подготовьте квартиру к продаже

Приведите ваше жилье в порядок, чтобы оно выглядело максимально привлекательно:

• проведите косметический ремонт, если это необходимо;
• убедитесь, что все коммунальные системы работают исправно;
• поддерживайте чистоту и порядок в помещении.

Сделайте качественные фотографии

Профессиональные фотографии и видеопрезентации помогут выделить ваше предложение среди других. Покажите квартиру с лучших ракурсов, уделите внимание деталям и постарайтесь передать атмосферу уюта и комфорта.

Сотрудничайте с агентствами недвижимости

Агентства недвижимости существенно ускорят процесс поиска покупателя. Они обладают обширной базой клиентов и могут предложить профессиональную помощь в организации показов и подготовке документов. Обращайтесь в наше агентство “Оксаген”, наши специалисты помогут продать ваше жилье как можно быстро и без лишних проблем!

Проведите показы и открытые дни

Организуйте открытые дни, когда потенциальные покупатели могут прийти и посмотреть квартиру без предварительной договоренности. Это поможет привлечь больше людей и создать ощущение конкуренции.

Предлагайте дополнительные бонусы

Сделайте ваше предложение более привлекательным, предложив дополнительные бонусы, такие как:

• гибкие условия оплаты;
• возможность оставить часть мебели или техники;
• предложение скидки при быстром заключении сделки.

Грамотно оформите документы

Заранее подготовьте все необходимые документы, чтобы процесс сделки прошел максимально быстро и без задержек. Включите в пакет документов:

• правоустанавливающие документы;
• технический паспорт на квартиру;
• документы о регистрации права собственности.