Прогноз экспертов для рынка недвижимости
По мнению многих экспертов недвижимости, в ближайшем будущем стоимость аренды и продажи квартир будет только расти. Это показывает и статистика. Укрепление гривны повлияло на стоимость недвижимости и цены могут вырасти на 5-7%. Количество сделок на рынке уменьшилось по сравнению с таким же периодом прошлого года. Большинство украинцев хранят сбережения в гривне и сейчас откладывают покупку недвижимости до лучших времен.
Что касается предпочтений покупателей, они не изменились. Самыми популярными остаются однокомнатные квартиры площадью до 40 квадратных метров. Покупатели в этом году все чаще обращают внимание на качество жилых комплексов и инфраструктуру. Наличие зеленых насаждений и комфортная инфраструктура теперь больше влияет на выбор потенциального покупателя. Признак современности жилых комплексов вышел на передний план в 2019 году.
Если говорить об аренде жилья, традиционно осенью она поднимается. По мнению некоторых экспертов, аренда жилья может стать дешевле только в том случае, если начнет работать рынок ипотечных кредитов. В Украине цену определяет спрос и предложение. Если в стране появится нормальная ипотека, то активность рынка аренды может сократиться на 35-40%. Также наблюдается мировая тенденция, когда платежеспособные слои населения предпочитают аренду жилья, а не покупку. Это связано с упрощением трудовой миграции и нежеланием быть привязанным к одному месту. Но все-таки до европейских показателей Украине далеко. В Европе около 60-70% жилого фонда – арендное жилье. А в Украине, этот процент 5-10%. А 90% рынка арендного жилья находится в тени и не регулируется.
