Программа єОселя становится более гибкой: что изменилось?
Правительство Украины внесло изменения в программу льготного ипотечного кредитования «єОселя». Эти изменения направлены на улучшение условий для ветеранов, людей, получивших инвалидность в результате войны, членов их семей и семей погибших.
Ранее, в рамках этой программы, можно было приобрести квартиры в домах, возраст которых не превышал 3 лет. Теперь же указанные категории заемщиков смогут покупать квартиры в домах, возраст которых не превышает 10 лет, но только в случае, если недвижимость находится в Киеве или в областном центре. При этом нет ограничений по дате эксплуатации для недвижимости в других населенных пунктах.
Второе изменение: теперь заемщики смогут приобретать не только квартиры, но и частные дома или таунхаусы после ввода их в эксплуатацию, но не старше 3 лет.
На что следует обратить внимание при покупке жилья по ипотечной программе «єОселя»?
При покупке жилья через программу «єОселя» важно обратить внимание на несколько ключевых моментов. Участники должны внимательно изучить условия программы и все документы, которые заключаются как с банком, так и с застройщиком.
Эксперты рекомендуют обратить особое внимание на следующие вопросы: структура и сроки выплат по кредиту, процентная ставка и цена за квадратный метр. Любые значения, превышающие установленные программой, будут оплачиваться участниками самостоятельно.
В целом, программа уже частично защищает права участников. Например, в нее не включаются объекты, которые еще не были введены в эксплуатацию.
Важно отметить, что лица с видом на жительство в Украине, но без гражданства, не могут воспользоваться этой программой. Она доступна исключительно гражданам Украины.
Программа привлекательна из-за низкой процентной ставки и доступных сроков предоставления кредита. Эти условия недоступны при обычном банковском кредитовании или рассрочке от застройщика. В обычных условиях минимальная процентная ставка составляет 12-15%, а сроки рассрочки платежей обычно не превышают двух лет.
