Программа єОселя: почему могут отказать в доступной ипотеке
Банки могут отказать украинцам в доступной ипотеке по программе «єОселя» под 3%. Отказ может быть обусловлен несколькими причинами.
С момента запуска программы банки получили 139 846 заявок от 43 939 человек, но лишь 47,6 тысячи заявок были одобрены. Среди утвержденных заявок преобладают военнослужащие (36%) и полицейские (35%). Также льготные кредиты были предоставлены медицинским работникам (10% от общего числа одобренных заявок).
Существует несколько главных причин отказов в получении кредита на жилье. Некоторые клиенты не соответствуют требованиям программы: военнослужащие должны быть на контрактной службе, а педагоги и медицинские работники должны трудоустроены в бюджетных и коммунальных организациях.
Вторая причина отказов связана с недостаточным размером дохода у клиентов. Некоторые претенденты недостаточно внимательно ознакамливаются с критериями программы, и их доходы не соответствуют требованиям для получения льготной ипотеки. Также негативная кредитная история также может привести к отказу в получении ипотеки.
Отметим, что за период с октября 2022 по июнь 2023 года было предоставлено 1666 льготных ипотек на общую сумму 2,28 млрд грн. Несмотря на активный интерес со стороны граждан, некоторые ограничения и требования программы могут стать препятствием для получения кредита на жилье.
До августа 2023 года право подавать заявки на льготное кредитование имели только определенные категории лиц, такие как военнослужащие, ученые, педагоги и медики. Однако с 1 августа такая возможность расширится и будет доступна таким категориям как:
- внутренне перемещенным лицам;
- ветеранам войны и членам их семей;
- лицам с инвалидностью, возникшей вследствие войны;
- участникам боевых действий;
- семьям погибших (умерших) ветеранов войны и защитников Украины.
Также право на льготное кредитование получат граждане Украины, которые либо не имеют собственной жилой недвижимости, либо владеют жильем, площадь которого не превышает 52,5 квадратных метра для одинокого человека и дополнительно 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи.
Предыдущие ограничения по праву на льготное кредитование расширятся с 1 августа, что предоставит более широкие возможности получения льготных кредитов тем категориям граждан, которые ранее не имели такой возможности.
