Разрушенное жильё в Николаевской области: масштабы потерь и темпы восстановления
За четыре года полномасштабной войны Николаевская область понесла колоссальные потери в жилом фонде. По состоянию на январь 2026 года в результате обстрелов повреждено почти 12 тысяч частных домов, при этом восстановить удалось лишь около 32% из них.
Об этом сообщил глава Николаевской областной военной администрации Виталий Ким. По его словам, 194 частных дома признаны полностью разрушенными и не подлежат восстановлению. Кроме того, в регионе повреждено более 2 тысяч многоквартирных домов, однако восстановительные работы проведены только в 16% из них.
Компенсации и программа «єВідновлення»
Жители Николаевской области активно пользуются государственной программой компенсаций «єВідновлення». На сегодняшний день подано около 2,5 тысячи заявок, из которых 1390 уже одобрены. Владельцы разрушенного жилья получили сертификаты на покупку новых объектов недвижимости на общую сумму 409 миллионов гривен.
Для многих семей это реальная возможность начать новую жизнь — в том числе приобрести жильё на вторичном рынке или в относительно сохранённых районах Николаева и области.
Проекты восстановления при поддержке Всемирного банка
Николаев вошёл в пятёрку громад, отобранных для участия в международном грантовом проекте HOPE, который финансируется Всемирным банком. В рамках программы в городе планируется восстановление 54 жилых домов, объединённых в 21 кластер.
На этап проектирования предусмотрено 150,3 млн грн, однако в городской власти уже сейчас признают: завершить восстановление всех объектов до 2027 года будет крайне сложно. Разработку проектной документации для многоэтажек планируют закончить к апрелю 2026 года.
Параллельно город объявил ряд тендеров на капитальный ремонт многоквартирных домов. Часть зданий уже имеет готовую проектно-сметную документацию, что позволяет ускорить начало работ. Вместе с тем, закупочные процедуры по стандартам Всемирного банка занимают до трёх месяцев, поэтому дополнительно проводятся стабилизационные работы для предотвращения дальнейшего разрушения зданий.
Как это влияет на рынок недвижимости Николаева
Ситуация с восстановлением напрямую отражается на рынке недвижимости города:
- растёт спрос на уцелевшие квартиры с автономным отоплением;
- повышается интерес к объектам, подходящим под сертификаты «єВідновлення»;
- покупатели всё чаще выбирают юридически проверенные объекты, чтобы избежать рисков.
Напоминаем, что наше агентство недвижимости «Оксаген» в Николаеве сопровождает клиентов на всех этапах сделки — от подбора жилья под государственные компенсации до проверки документов и оформления права собственности. В условиях нестабильного рынка профессиональная поддержка становится ключевым фактором безопасной покупки.
