Рынок без спешки: как украинцы покупают жильё сегодня
В условиях войны и экономических колебаний рынок недвижимости в Украине продолжает жить — пусть не так активно, как раньше, но уверенно. Несмотря на замедление роста количества сделок, покупатели не теряют интереса к недвижимости, особенно на вторичном рынке. Согласно отчёту НБУ от 17 июня 2025 года, спрос постепенно восстанавливается, а рынок адаптируется к новой реальности.
Как украинцы покупают жильё сегодня?
Почему рынок работает, несмотря на всё
Даже после временной приостановки работы государственных реестров в конце 2024 года (из-за кибератаки), с начала 2025 года рынок снова начал оживать. За год количество сделок по купле-продаже жилья выросло на 8% — это скромный, но стабильный прирост.
Сегодня сделки чаще всего заключаются с объектами, построенными более 15 лет назад. Покупатели отдают предпочтение готовому жилью: с понятной историей, ремонтом и документами. Особенно активно заключаются сделки в областных центрах и крупных городах, включая Николаев.
Что происходит с ценами и предложением
Хотя массового роста цен пока не наблюдается, ситуация на рынке может измениться. Предложение ограничено, особенно по качественным объектам. Новое строительство стартует медленно, а очереди в уже начатых проектах достраиваются постепенно. Всё это сдерживает насыщение рынка и делает «вторичку» ещё более ценной.
Покупатели стали осторожнее, они оценивают юридическую чистоту объекта, ищут автономное жильё и готовы торговаться. Это даёт преимущество тем, кто готов к быстрой сделке, особенно без ипотеки или дополнительных согласований.
Кто поддерживает спрос
Среди главных факторов — внутренняя миграция. Многие украинцы переезжают из прифронтовых районов в более безопасные города, где жильё ещё доступное. Николаев, несмотря на сложную ситуацию, остаётся интересным для покупателей благодаря соотношению цены и качества. Также сохраняется интерес к недвижимости у тех, кто давно планировал покупку и ждал подходящего момента. Сейчас как раз тот случай, когда можно найти «свой» вариант по разумной цене. Если вы рассматриваете покупку квартиры или дома в Николаеве, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут пройти весь путь — от подбора варианта до безопасного оформления сделки. Мы знаем, какие объекты заслуживают внимания, помогаем проверить документы и всегда на стороне клиента.
