Рынок вторичного жилья и аренды в Николаеве: динамика цен в 2025 году
Рынок недвижимости в Николаеве, как и по всей Украине, постоянно адаптируется к новым условиям. Несмотря на все вызовы, активность покупателей и арендаторов остаётся стабильной, а в некоторых сегментах — даже растёт.
Цены на вторичное жильё и аренду в Николаеве: что происходит?
📈 Вторичный рынок: умеренный, но стабильный рост
В Николаеве сохраняется интерес к вторичному жилью. Это связано с готовностью квартир к заселению, наличием ремонтов и оформленных документов. Средняя цена квадратного метра в таких объектах постепенно растёт — по оценкам аналитиков, до конца 2025 года прирост может составить до 10%. Покупатели всё чаще выбирают компактные квартиры (до 60–80 м²), желательно с базовым ремонтом и возможностью сразу заехать. Высоко ценятся объекты с автономным отоплением, бойлерами и генераторами — комфорт и независимость от перебоев стали не роскошью, а необходимостью.
🏡 Аренда жилья: цены растут быстрее, чем ожидалось
Арендный рынок в Николаеве демонстрирует не менее интересную динамику. По данным специалистов, в июне 2025 года арендные ставки на квартиры в городе значительно выросли. Так, аренда 1-комнатной квартиры подорожала на 50% — один из самых высоких показателей в Украине. Сейчас медианная цена долгосрочной аренды такой квартиры в Николаеве составляет около 5 600 гривен в месяц.
Для сравнения:
- Херсон — 3 500 грн;
- Харьков — 4 200 грн;
- Запорожье — 5 000 грн.
Интересно, что даже на фоне роста цен, предложение на рынке аренды снизилось, а спрос остаётся высоким. Это особенно заметно в секторе домов: количество откликов увеличилось на 38%, а медианная цена аренды выросла на 64%.
📍 Что это значит для рынка?
Рост арендных ставок и умеренное удорожание вторичного жилья указывают на то, что интерес к недвижимости в Николаеве сохраняется. Покупатели и арендаторы становятся более требовательными к функциональности, энергонезависимости и юридической чистоте объектов. Если вы задумываетесь о покупке или аренде квартиры — сейчас подходящее время, чтобы зафиксировать выгодную цену.
Наше АН «Оксаген» поможет вам продать, купить или арендовать недвижимость в Николаеве на выгодных условиях. Квартиры с нами не остаются в антитрендах!