С ремонтом или без: какую недвижимость выгоднее покупать?

Рынок недвижимости Украины переживает значительные изменения, вызванные войной и экономической нестабильностью. 

Что выгоднее: первичный или вторичный рынок?

Эксперты отмечают, что в мирное время покупка квартиры на первичном рынке с последующим ремонтом была более выгодной. Квартиры с ремонтом традиционно продавались дороже, иногда на $1000 за квадратный метр выше, чем аналогичное жилье в новостройке. Средняя стоимость ремонта с меблировкой составляла $400–500 за квадратный метр.

Однако текущая ситуация изменила расстановку приоритетов. Из-за дефицита строительных материалов, удорожания работ и стремления продавцов быть конкурентными, вторичный рынок в Николаеве и других городах стал более привлекательным. Сейчас можно найти готовую квартиру с ремонтом по цене, которая иногда оказывается выгоднее покупки новостройки.

Стоимость ремонта может варьироваться от 25% до 50% цены квартиры для жилья стандарт-класса и достигать 100% для люксовых объектов.

Сколько стоит недвижимость в Украине?

По данным экспертов рынка жилья, самые дорогие квартиры сейчас во Львове — $1500 за квадратный метр на вторичном рынке. Киев немного уступает — $1470 за квадратный метр, а в Ужгороде средняя цена достигает $1270.

Самые доступные квартиры — в городах, пострадавших от активных боевых действий. В Запорожье «квадрат» на вторичном рынке стоит $500, а в новостройках — $610. В Харькове цена составляет $590 и $700 соответственно.

Николаев: доступные варианты для покупки

Николаев остается одним из городов, где цены на недвижимость сохраняются стабильными и доступными. Средняя стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в западных областях и Киеве. Вторичный рынок предлагает готовое жилье с ремонтом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет удобный вариант для проживания или инвестиций.

Учитывая текущие экономические реалии и специфику рынка, наши риелторы советуют рассматривать покупку готового жилья на вторичном рынке в Николаеве. Это поможет избежать дополнительных затрат на ремонт, а также снизит риски, связанные с долгосрочными инвестициями в новостройки.

Если вы ищете оптимальный вариант в Николаеве, специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут подобрать квартиру, которая полностью соответствует вашим требованиям и бюджету.