Сертификат «єВідновлення»: что делать, если компенсации не хватает на покупку жилья
Государственный сертификат за разрушенное жильё — это реальная возможность быстрее начать новую жизнь. Однако на практике многие сталкиваются с тем, что суммы компенсации недостаточно для покупки квартиры по текущей рыночной цене. Тем не менее, решение есть.
Сертификат по программе «єВідновлення» можно использовать как первый взнос по государственной ипотечной программе «єОселя». Разницу между стоимостью выбранного объекта и суммой компенсации разрешено оформить в кредит под льготную ставку — 3% или 7% в зависимости от категории заёмщика.
Как разъясняет Укрфінжитло, средства по жилищному сертификату резервируются только на 30 дней. В течение этого срока необходимо успеть выбрать объект и заключить договор купли-продажи.
Как оформить ипотеку «єОселя» после получения сертификата
Чтобы воспользоваться возможностью объединить компенсацию и ипотеку, важно действовать по чёткому алгоритму:
- Подобрать жильё, которое соответствует условиям программы.
- Подать заявку на ипотеку и подтвердить платёжеспособность.
- Заключить договор купли-продажи в течение 30 дней с момента резервирования средств.
Дополнительно необходимо прекратить право собственности на уничтоженное жильё и внести соответствующие изменения в государственные реестры. Без этого завершить сделку невозможно.
По словам специалистов Укрфінжитло, механизм уже работает и позволяет значительно снизить финансовую нагрузку, распределив выплаты на длительный период.
По словам наших риелторов АН “Оксаген”, в 2026 году наблюдается рост количества сделок с использованием жилищных сертификатов и льготной ипотеки. Банки активнее подключаются к государственным программам, а застройщики всё чаще предлагают квартиры, которые сразу соответствуют требованиям «єОселі».
Кроме того, в ряде регионов фиксируется постепенная стабилизация цен на вторичном рынке, что даёт больше возможностей подобрать жильё в пределах суммы сертификата или с минимальной доплатой. Особенно востребованы квартиры с готовыми документами и зарегистрированным правом собственности — это позволяет уложиться в 30-дневный срок.
На что обратить внимание перед оформлением
Несмотря на привлекательные условия, важно реально оценивать:
- уровень собственных доходов;
- будущие ежемесячные платежи;
- дополнительные расходы на переоформление;
- состояние и юридическую чистоту выбранного объекта.
Ошибки на любом этапе могут привести к потере времени и необходимости повторного резервирования средств.
При работе с сертификатом и ипотекой особенно важна профессиональная поддержка. Наше АН «Оксаген» сопровождает клиентов в Николаеве при покупке и продаже жилья в Николаеве. Комплексное сопровождение позволяет уложиться в установленные сроки, избежать юридических рисков и максимально эффективно использовать государственную поддержку.
