Сертификаты на жильё: как совладельцам получить компенсацию
Компенсация за разрушенное жильё стала важным инструментом поддержки для украинцев, чьи дома пострадали из-за войны. Особенно сложным этот процесс бывает для совладельцев недвижимости, ведь у них есть свои особенности использования сертификатов.
По данным юристов, каждому совладельцу после назначения компенсации выдаётся отдельный именной сертификат. Он принадлежит конкретному человеку и может использоваться по-разному:
- отдельно — для покупки собственного жилья;
- в объединении — для приобретения общей квартиры или дома;
- совместно с другими владельцами разрушенных объектов.
Важная деталь — при использовании сертификата не требуется выписываться с места регистрации.
Как совладельцам получить компенсацию
Объединение сертификатов
Совладельцы могут объединить сертификаты и купить новое жильё. Для этого все владельцы должны одновременно обратиться к нотариусу. Причём объединять можно не только сертификаты одной семьи, но и разных — это расширяет возможности выбора.
С какими трудностями сталкиваются совладельцы
На практике чаще всего возникают такие проблемы:
- несовпадение сроков бронирования средств — один успевает забронировать деньги, другой нет, и процесс приходится начинать заново;
- разные очереди — один получает приоритет, другой ждёт дольше, что мешает синхронному заключению сделки;
- неприостановленная собственность — все совладельцы должны одновременно подать заявление о прекращении права собственности на разрушенный объект, и задержка хотя бы одного человека тормозит процесс.
Юристы советуют заранее договариваться между собой: определять сроки, обсуждать, кто планирует использовать сертификат отдельно, а кто — в объединении, и готовиться подавать документы синхронно.
Что важно знать
Система сертификатов остаётся главным инструментом восстановления жилья, разрушенного войной. Но каждый случай индивидуален, поэтому юристы рекомендуют тщательно взвешивать последствия отказа от права собственности и по возможности консультироваться со специалистами.
Если вы планируете использовать сертификат и приобрести жильё в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» помогут проверить документы, подобрать подходящий вариант и сопроводят сделку на всех этапах.
