Сколько нужно на первый взнос по «єОселе» в 2025 году: реальный расчёт для Николаева
Если вы планируете купить квартиру в Николаеве с господдержкой — программа «єОселя» в 2025 году остаётся отличной возможностью. Льготная ипотека от 3% годовых, чёткие правила и реальные шансы на одобрение делают её одной из самых популярных программ на рынке. Но главный вопрос, который волнует покупателей: сколько нужно накопить на первый взнос?
Сколько нужно на первый взнос по «єОселе» в 2025 году?
Кто может воспользоваться программой
Участником может стать любой гражданин Украины от 18 до 70 лет, если он:
- не владеет другим жильём (или его площадь ниже нормы);
- проживает или работает на подконтрольной территории;
- не попадает под санкции и не участвует в других жилищных программах;
- имеет стабильный доход и может подтвердить платёжеспособность.
Особое внимание уделяется социальным категориям: военнослужащим, полицейским, медикам, педагогам, научным сотрудникам, ВПО и ветеранам. Для них действует льготная ставка — всего 3% годовых.
Условия ипотеки по «єОселе» в 2025 году:
- ставка — 3% или 7% годовых (в зависимости от категории);
- срок кредита — до 20 лет;
- первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры;
- дополнительно — доплата, если квартира выходит за установленные пределы по площади или цене.
Какой нужен первый взнос для квартиры в Николаеве
В Николаеве цены на квартиры значительно ниже, чем в крупных городах Украины. Это делает участие в программе «єОселя» особенно доступным. В среднем, квартиры, которые подпадают под условия программы, стоят от $25 000 до $35 000. Например:
- однокомнатная квартира на Намыве или в Ингульском районе — $25000–28000 → первый взнос: $5000–5600;
- двухкомнатная квартира в Центре или возле ЮТЗ — $30000–35000 → первый взнос: $6000–7000.
Такая сумма вполне реальна для многих работающих людей или семей, особенно с дополнительной помощью от родственников, переселением с продажи другой недвижимости или личными сбережениями.
Какое жильё можно купить по «єОселе» в Николаеве
Программа позволяет приобрести:
- квартиру в многоквартирном доме (не государственный фонд);
- жильё не старше 10 лет (если в областном центре);
- квартиру на первичном или вторичном рынке;
- недвижимость только на подконтрольной территории.
Минимальная норма площади: 52,5 кв. м на первого человека + 21 кв. м на каждого следующего.
Важно: если квартира немного превышает допустимую площадь или цену, это не проблема — можно доплатить разницу из собственных средств.
Почему «єОселя» — это реальный шанс для николаевцев
Несмотря на все сложности, в том числе военные риски, спрос на жильё в Николаеве сохраняется. Многие стремятся использовать момент, пока цены не пошли вверх, и купить свою квартиру с господдержкой. Первый взнос от 5 до 7 тысяч долларов — это гораздо доступнее, чем в столице или даже в других областных центрах. Кроме того, в Николаеве проще найти ликвидные варианты: хрущёвки, чешки, брежневки — удобные районы, развитая инфраструктура и адекватные цены. Если вы рассматриваете участие в программе «єОселя» и хотите подобрать квартиру в Николаеве, наши специалисты АН «Оксаген» готовы всегда помочь. Мы подберем варианты, подходящие под условия программы, проверим документы и юридическую чистоту объекта и проведём сделку от подбора до подписания договора.
