Строительное законодательство требует изменений
По мнению экспертов «Украинского клуба недвижимости» законопроекты, которые регулируют строительную отрасль, нуждаются в изменениях. Существующие законопроекты требуют изменений и дополнений. Об этом рассказал партнер юридической компании KPD Consulting Владислав Кисиль на заседании по праву «Украинского клуба недвижимости».
Как известно, в Украине внедряют Единую государственную электронную систему (законопроект №1081). Но, по словам специалиста, эта система все же не решает актуальных вопросов в архитектурно-строительном контроле. В документе прописано только о создании предпосылок к запуску системы цифровизации: это создание кабинета застройщика, автоматическая привязка ко всем реестрам и т.д. Но в законопроекте не существует реформы системы архитектурно-строительного контроля и надзора. Таким образом, будут внедрены все те же функции Государственной архитектурно-строительной инспекции.
По мнению экспертов, ведь именно работу ГАСИ, более 80% застройщиков считают наиболее коррумпированной и если ее система не изменится, не стоит говорить о каких-либо изменениях. Электронная система не будет эффективной.
Владислав Кисиль также рассказал, что законопроект №1052, который вводит параметрический, распорядительный и целевой методы применения строительных норм, является размытым, и в нем нет решения вопроса конкуренции между старыми и новыми Государственными строительными нормами и правилами их применения в текущих проектах строительства. В этом документе необходимо распределить четкие правила конкуренции между нормами старого и нового ГСН.
Что касается законопроекта № 1059, который отменит паевой взнос, эксперты выразили положительные отзывы. Отмена этого налога улучшит инвестиционную привлекательность Украины и уничтожит один из коррупционных факторов. Законопроект отменяет паевые взносы с 2021 года.
