В марте объем ипотечных кредитов для населения увеличился на 10,5% благодаря программе «єОселя»
Согласно данным ежемесячного опроса банков, опубликованным Нацбанком, в марте украинские банки выдали 878 ипотечных кредитов на общую сумму 1,4 млрд грн.
Как менялся объем ипотечных кредитов
- В марте 2024 года объем ипотечных кредитов, предоставленных населению, увеличился на 10,5% по сравнению с февралем 2024 года.
- В феврале девять банков сообщили о выдаче новых ипотечных кредитов для приобретения жилья. Большинство сделок заключались на вторичке.
- Основным драйвером ипотечного сегмента остается льготное кредитование в рамках программы «єОселя».
- Средневзвешенная эффективная ставка по ипотечным кредитам в марте пятый месяц подряд сохраняется на уровне 7,6% годовых.
Где выдано больше всего
В региональном разрезе наибольшее количество ипотечных кредитов в марте было выдано:
- в Киеве и Киевской области — 369 договоров на общую сумму 673,9 млн грн (46,8% от общего объема);
- во Львовской области выдано 55 кредитов на сумму 100 млн грн.;
- в Одесской области выдано 49 кредитов на сумму 70,7 млн грн.;
- в Ивано-Франковской области выдано 40 кредитов на сумму 56,1 млн грн.
В апреле 2024 года в опросе приняли участие 37 банков, которые на конец 2021 года контролировали 98,1% общего валового ипотечного портфеля.
Советы для тех, кто планирует купить жилье в ипотеку
- Изучите историю банка на ипотечном рынке: рекомендуется выбирать банки с опытом работы не менее 5-7 лет.
- Проверьте участие банка в государственных ипотечных программах: убедитесь, что банк участвовал в программах, таких как «Доступное жилье под 7%» (программа действовала до начала полномасштабного вторжения) или «єОселя».
- Оцените размер дополнительных платежей: при оформлении ипотеки дополнительные платежи не должны превышать 3% от общей суммы кредита.
- Убедитесь в возможности получения ипотеки на разные виды недвижимости: важно, чтобы банк предоставлял ипотеку как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. Особенно ценятся программы, предоставляемые совместно с застройщиками на первичном рынке, так как они предоставляют заемщику двойные гарантии безопасности.
Отметим, что сейчас в Украине существует множество ипотечных программ, которые могут соответствовать вашим финансовым возможностям.
