В Николаеве предлагают построить 20 тысяч квартир, и половину из них в микрорайоне Матвеевка
В ближайшие двадцать лет, до 2041 года, Николаеву необходимо новое жилье для расселения 97,7 тысяч человек. Планируется, что многоквартирная застройка займет 202 га и будет насчитывать 28 тыс. квартир (2,1 млн. кв. м.) на 69,3 тыс. человек. Половина этой застройки придется на микрорайон Матвеевка: 14,1 тыс. квартир общей площадью более миллиона квадратных метров на 35 тысяч человек. Также планирует построить жилье в микрорайонах «Северное-1» (2,8 тыс. квартир), «Лески-2» (2,5 тыс. квартир), микрорайон №8 в Корабельном районе (2,0 тыс. квартир).
Под усадебную застройку авторы Генерального проекта рассчитывают отвести 915 га, для строительства 9,3 тыс. домов на 25,7 тыс. жителей. Самые огромные коттеджные поселки могут появиться в Соляных-Терновке, Матвеевке, Варваровке, Богоявленском и Балабановке, Большой Коренихе. Также авторы Генпроекта проекта предусмотрели 10 га выборочной многоквартирной застройки уже в существующих жилых кварталах.
Данный план разрабатывался на прогнозе, что численность жителей Николаева в 2041 составит 507,7 тысяч человек. На сегодняшний день обеспеченность жильем в Николаеве составляет 21,8 кв. м/чел., что ниже среднего показателя по Украине (23,3 кв. м./чел). А с учетом жилого фонда, который должен быть выведен из эксплуатации к этому сроку, потребуется более 3 миллионов кв. м. нового жилья.
Ранее николаевские архитекторы раскритиковали проект генерального плана, заявив, что в документах нет стратегического видения развития города, а также не учтены важные факторы жизнедеятельности города. Проект генерального плана также не предусматривает обновление и реконструкцию существующих застроек, количество их увеличивается, занимая все больше свободных территорий.
