В Украине изменили условия покупки жилья: кому доступна ипотека с низкой ставкой

В Украине продолжают расширять возможности льготного ипотечного кредитования. В рамках государственной программы єОселя заработала ипотека для мобилизованных военнослужащих. Теперь они могут оформить кредит на покупку жилья под 3% годовых вместо стандартных 7% — на тех же условиях, что и контрактники.

Об этом сообщила премьер-министр Юлия Свириденко. По её словам, банки уже начали оформлять первые заявки, а всего с момента запуска программы более 11 тысяч военнослужащих смогли приобрести собственное жильё на льготных условиях.

Правительство подчёркивает, что єОселя — это инструмент поддержки украинских семей и стимул покупать жильё именно в Украине. Условия программы будут и дальше адаптироваться к текущей ситуации, чтобы сделать ипотеку доступной для большего количества граждан.

Какое жильё можно купить по программе єОселя

Государство установило чёткие ограничения на площадь недвижимости, которую можно приобрести по льготной ипотеке. Это сделано для того, чтобы программа оставалась социально ориентированной и не использовалась для покупки избыточного жилья.

Допустимые параметры:

• квартиры — до 115,5 кв. м;
• жилые дома — до 125,5 кв. м.

Выбранная недвижимость должна соответствовать требованиям банка и условиям программы, включая юридическую «чистоту» объекта.

Кто имеет право на льготную ипотеку

Помимо военнослужащих, право на участие в программе єОселя имеют и другие социально важные категории украинцев:

• полицейские;
• учителя;
• врачи;
• учёные;
• ветераны и члены их семей;
• внутренне перемещённые лица (ВПЛ).

Для каждой категории действуют свои условия по процентной ставке, срокам кредитования и размеру первоначального взноса.

Как оформить ипотеку через єОселю

Процедура покупки жилья по программе єОселя включает несколько этапов:

1. Подача заявки через приложение Дія.
2. Получение предложений от банков и выбор наиболее подходящего.
3. Проверка данных и документов в выбранном банке.
4. Самостоятельный выбор недвижимости.
5. Подписание кредитного договора и договора купли-продажи.

После оформления сделки недвижимость регистрируется в собственности покупателя, а кредитные средства перечисляются банком напрямую продавцу.

Что важно знать о кредитовании в Украине в 2026 году

Эксперты отмечают, что в 2026 году банки в Украине стали строже оценивать платёжеспособность заёмщиков. Основное внимание уделяется:

• официальному доходу;
• стабильности занятости;
• кредитной истории;
• размеру ежемесячной финансовой нагрузки.

При этом программы с государственной поддержкой, такие как єОселя, остаются самым выгодным вариантом покупки жилья в кредит, особенно на фоне высоких рыночных ставок и ограниченного предложения доступной недвижимости.

Если вы планируете купить квартиру или дом по программе єОселя в Николаеве, наши специалисты агентства недвижимости «Оксаген» помогут подобрать объект, проверить документы, рассчитать реальную кредитную нагрузку и сопроводят сделку на всех этапах — от подачи заявки до получения ключей. АН «Оксаген» — надёжный помощник при покупке жилья и оформлении ипотеки.