Вторичный рынок жилья в тренде: почему украинцы выбирают готовые квартиры, а в Николаеве это особенно заметно
В Украине растёт интерес к готовому жилью, и вторичный рынок продолжает уверенно лидировать. Всё больше покупателей выбирают именно «вторичку» благодаря её главному преимуществу — возможности быстро заселиться без долгих ожиданий и больших дополнительных вложений. По данным опроса OLX Недвижимость, 61% покупателей рассматривают и первичку, и вторичку, однако четверть опрошенных — 24% — уверенно выбирают только готовые квартиры. Лишь 14% заинтересованы исключительно в новостройках.
Главная причина популярности вторичного жилья — минимум хлопот после покупки. Многие квартиры продаются с ремонтом или даже частично меблированными, что позволяет въехать буквально в день сделки. Для переселенцев, семей с детьми и людей, которым важно быстро найти новое место для жизни, это большой плюс. Новостройки же требуют времени: нужно дождаться завершения строительства, вложиться в ремонт, купить мебель. В нынешних условиях это делает первичный рынок менее привлекательным.
Вторичный рынок Николаева: почему он сейчас особенно востребован
В Николаеве интерес к вторичному жилью стабильно высокий. Причин несколько:
Можно заселиться сразу
Многие квартиры продаются в уже жилых районах — с транспортом, магазинами, школами и садиками. Это удобно для семей и молодёжи.
Ликвидность и понятная инфраструктура
Покупатель заранее видит дом, подъезд, соседей, двор — никаких сюрпризов. На вторичке легче оценить реальное состояние жилья.
Большой выбор в разных ценовых категориях
От недорогих «однушек» до просторных вариантов в Центральном или Намива — вторичный рынок Николаева предлагает варианты на любой бюджет.
Можно найти квартиру с ремонтом
Для тех, кто хочет сэкономить на отделке и времени — это отличный вариант. Особенно востребованы квартиры с обновлённым ремонтом, куда можно въехать сразу.
Переговоры о цене — обычная практика
На вторичке проще договориться о скидке, особенно если квартира давно продаётся или требует косметического обновления.
Готовые квартиры позволяют быстро переехать, избежать долгого ремонта и точно понимать, за что платит покупатель. В условиях, когда людям нужно жильё «на сейчас», вторичка остаётся самым разумным и практичным выбором.
По данным наших специалистов АН «Оксаген», спрос на готовое жильё в Николаеве продолжает расти — особенно в районах с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой.
Средние цены на вторичную недвижимость в городе сейчас выглядят так:
- 1-комнатные квартиры — от 22 000 до 30 000 $;
- 2-комнатные — от 28 000 до 38 000 $;
- 3-комнатные — от 32 000 до 50 000 $ в зависимости от района и состояния.
Самыми востребованными остаются Центральный район, Намыв и Ингульский, где квартиры быстро находят покупателей благодаря удачному расположению и готовности к заселению.
