Кульбакино — продажа недвижимости

0 найденных объектов по новизне дороже дешевле

Микрорайон Кульбакино расположен на юго-востоке Николаева и входит в состав Корабельного района города и назван в честь одноимённого хутора на окраине города. На его территории находится несколько крупных предприятий, в частности «Николаевское авиаремонтное предприятие», «Николаевский теплоремонтный завод» и другие. Также здесь расположен специальный военный аэродром и проложена железная дорога в сторону Херсона. В Кульбакино помимо прочего находится несколько школ, детских садов, Дом культуры, 2 мини-рынка и множество модернизированных детских площадок.

Особенности покупки квартиры в Кульбакино

Вопреки расхожему мнению, Кульбакино – довольно комфортное место для постоянного проживания. Жилой фонд здесь в основном представлен 3- и 4-этажными домами постройки середины прошлого века, хрущёвками, панельными девятиэтажками и частными домами. Также в последнее время в районе было построено несколько многоэтажных домов улучшенной планировки, поэтому отыскать жильё здесь можно на любой вкус. Зачастую местные жители стремятся купить квартиру в микрорайоне Кульбакино в Николаеве, а не частный дом, так как стремятся к удобству проживания. По этой причине нужно знать несколько важных моментов при оформлении жилой недвижимости, чтобы не попасться на удочку мошенников:

• Желательно чтобы перед продажей квартиры все жильцы были из него выписаны, ведь в случае, если среди них есть несовершеннолетние, они в будущем смогут претендовать на долю в уже проданном жилье.
• Проверьте, стоит ли продавец недвижимости на учёте в ПНД и является ли он дееспособным – в противном случае сделку покупки-продажи можно легко аннулировать через суд, и Ваши деньги уйдут мошенникам.
• Обязательно перед покупкой проверьте, числятся ли за квартирой долги, ведь после совершения сделки они автоматически перейдут Вам.

Все вышеперечисленные моменты являются обязательными к проверке, если Вы не хотите дальнейших проблем с оформлением недвижимости. При этом, если у Вас нет времени или опыта для проверки продавца, лучше воспользоваться услугами специалистов, которые будут гарантировать «чистоту» сделки.

Как правильно купить частный дом в Кульбакино

Если проживание в квартире не для Вас, всегда можно рассмотреть вариант покупки частного дома с приусадебным участком. В этом случае Вы не только получите тишину и спокойствие после тяжёлого трудового дня, но также минимум соседей и большое пространство для творчества с оформлением и переоборудованием своего жилья. Но, чтобы только что приобретённый частный дом не огорчил Ваше проживание скрытыми дефектами, перед покупкой его нужно тщательно осмотреть. В первую очередь обратите внимание на фундамент – он не должен иметь трещин и замоканий. Если в доме есть подвал, также убедитесь, что в нём нет сырости и других изъянов. Затем исследуйте чердак, крышу и стены, они также не должны обладать явными неисправностями. При этом специалисты советуют проводить осмотр после дождя, когда все недостатки дома будут видны невооружённым глазом.

Собираясь купить частный дом в микрорайоне Кульбакино в Николаеве, особое внимание уделите правильности оформления приусадебного участка. Чтобы не возникло дальнейших проблем, желательно чтобы он был обмерян и оформлен на того же человека, что и сам дом. Также обратите внимание, включены ли в план нежилые постройки, в частности сарай, гараж или летняя кухня, если такие имеются, ведь на их оформление Вы впоследствии потратите дополнительные деньги и время.