Стоимость квартир будет снижаться на 3% ежемесячно
Снижение валютных цен на недвижимость по Украине продолжится также в 2016 году и может составить по самым решительным прогнозам до 5% ежемесячно, считает Виктор Несин, председатель национального совета украинской Риэлторской палаты.
«Я считаю, что в данный момент тенденция уменьшения цен стабильна, и в 2016 году точно продолжится. Это не будет серьёзным обвалом, но примерные показатели в 3-5% мы будем наблюдать», — сказал Виктор Несин.
По его мнению, значительное снижение цен спровоцировал низкий объём спроса, а также наличие в десятки раз превышающего его предложения на украинском рынке недвижимости.
«Наши подсчёты показывают, что только на 25% недвижимости находится покупатель. Конечно, выбор у него огромный. Но если компаниям нужно продавать, они снизят цены, если будет создаваться такая необходимость. Если же нет, их попросту снимут с продажи. В этом году я не припомню даже одного объекта, проданного без полноценной скидки 10-30%», — отметил он.
Данные Несина гласят, что на протяжении 2012-2013 гг. рынок недвижимости Киева производил около 4 тысяч транзакций ежемесячно, но сегодня их количество упало почти в 10 раз – 300-400 позиций. При этом эксперт заметил, что тенденций к росту их количества в обозримом будущем он не видит.
В это же время Александр Рубанов, президент Союза экспертов недвижимого имущества Украины, отметил, что ноябрь 2015 г. был временем некой стабилизации ценовой ситуации. Он сказал, что рынок первичной недвижимости был отмечен замедлением падения цен в иностранной валюте, а также значительное уменьшение их темпов роста в гривне.
«В 2016 г. рост цен точно не прогнозируется. Боюсь, что 2017 тоже будет отмечен этим явлением. Возможно, мы сможем ближе к 2018 стабилизировать ситуацию», — отметил эксперт.
Согласно словам Юрия Сенюка, советника президента WCDI, 2016 год на рынке недвижимого имущества Украины станет переломным. «Смотря на происходящее на рынках строительства и недвижимости, данная ситуация является преддверием «идеального штурма»: падение любой из системообразующих компаний может легко привести к обвалу рынка», — сказал он.
