10 причин покупки квартиры в новостройке

Собственная квартира в Украине считается одновременно как возможностью защитить собственные сбережения от инфляции, так и признаком статусности.

Процесс покупки жилья в новостройке существенно отличается по сравнению с покупкой жилья на вторичном рынке. Среди основных преимуществ такой покупки:

•  увеличена общая и жилая площадь;
• значительный выбор между этажами и размерами квартир, возможность получить вид из окна по своему желанию;
• лучшие планировки по сравнению с жилыми объектами старой застройки;
• возможность осуществить перепланировку в пределах допустимых норм;
• возможность воплотить дизайн и ремонт квартиры по своему желанию и бюджету;
• современные материалы и отделка, такие как металлопластиковые окна и бронированные двери;
• модернизированная теплоизоляция фасадов позволит сэкономить на отоплении;
• новые коммуникации — водопровод, электросети, газовая сеть, канализация и т.д.;
• большие и комфортные подъезды, подвалы, лифты, места общего пользования;
• новая инфраструктура — наличие удобных подъездных путей, мест для парковки автотранспорта, детских и / или спортивных площадок.

При покупке новой жилой недвижимости практически отсутствует риск оказаться в аварийном доме.

Жилье в новостройках можно приобрести по двум схемам. Прежде всего, его можно купить непосредственно у застройщика в многоквартирном доме, который еще не достроен или только введен в эксплуатацию. Другой вариант — у посредника, который приобрел жилье в новостройке для перепродажи. Как правило, посредники предлагают жилье и полный комплект документов на него.

Первый вариант обычно дешевле, ведь приобретение жилья происходит непосредственно из «первых рук». В среднем, объекты жилой недвижимости первичного рынка от застройщика могут стоить на 10-20% дешевле по сравнению с аналогичными на вторичном рынке. Важно также понимать, что стоимость квартиры в начале строительства ниже. И стоимость может постепенно расти в процессе строительства жилого объекта. В среднем, можно сэкономить до 30% стоимости квартиры, покупая ее на ранних стадиях. Поэтому имеет смысл защитить свои деньги от инфляции, инвестировав в первичную недвижимость, например на стадии закладки первой или очередной секции.

Еще одним преимуществом приобретения квартир в новостройке является относительная однородность владельцев подобного жилья в социальном плане. Такие владельцы довольно охотно создают соответствующий орган по его управлению для того, чтобы поддерживать его и придомовую территорию в надлежащем состоянии.