Как простому украинцу накопить на собственную квартиру
Руководитель отдела агентства недвижимости «Оксаген» по Заводскому району Царенко Наталья Александровна высказала своё профессиональное мнение относительно возможности приобретения квартиры на отложенные с зарплаты деньги.
По ее мнению, исходя из среднестатистической заработной платы по Украине, на собственную квартиру придётся копить в среднем от 7 до 13 лет в зависимости от региона, устойчивости рынка валюты, а так же уровня спроса на покупку недвижимости.
Так же Наталья Александровна отметила что, не смотря на снижения стоимости жилья по Украине в период второй половины 2017 года и начала 2018 года, доступным жилье для украинцев по-прежнему не стало из-за постоянного роста цен и низких заработных плат.
Как это в теории
Проведя подсчет, сколько лет нужно копить на однокомнатную квартиру общей площадью от 30 до 40 кв. м., вторичного пользования, расположенной в спальном районе и учетом хорошей инфраструктуры исходя из средней зарплаты по региону и цен на недвижимость.
Проанализировав размер среднестатистической зарплаты по регионам, согласно информации предоставленной в отчетах за 2017 год Государственной службой статистики Украины и данных риэлтерских порталов удалось составить список городов, в которых быстрее всего можно приобрести собственные квадратные метры.
Так для того чтобы обзавестись квартирой в столице вам понадобиться 7-8 лет при средней зарплате 9,500 грн. в месяц, где цена на однокомнатную квартиру составляет близко 870 тыс. гривен. В тоже время для Харькова этот строк увеличиться до 11-12 лет при зарплате 5.500 и цене на квартиру 750 тыс. гривен. Одеса как курортный город бьет все рекорды, для приобретения там квартиры вам придётся экономить близко 13 лет при зарплате в 5.500 грн. в месяц и цене на квартиру 850 тыс. гривен.
Что касается Николаева, то при средней зарплате в 5 тыс. гривен и стоимости однокомнатной квартиры в 550 тыс. гривен нужно откладывать близко 11 лет.
Способность ускорить процесс откладывания возможно, если копить вдвоем живя на одну заплату о вторую отлаживая, при этом, не имея детей.
Как это на практике
Специалисты финансового рынка прогнозируют, что в течении следующих 10 лет Украине экономические кризисы не грозят, рост зарплат идет на увеличение и к концу 2028 года в среднем по Украине должна составлять 15-16 тыс. гривен в месяц. При этом инфляция будет составлять 70-80%.
В связи с эти они рекомендуют пользоваться услугами банков и класть деньги на депозит, что позволит сократить время накопления денег на собственное жилье в 1,5 раза.
Цена квартир на вторичном рынке недвижимости снизиться.
Оценивая рынок и прогнозы различных риэлтерских компаний можно спрогнозировать падения цен на старое жилье.
Исходя со слов руководителя отдела агентства недвижимости «Оксаген» по Заводскому району Царенко Наталии Александровны, стало известно, что на стоимость может повлиять множество факторов: политических, общественных, экономических. Но пока видима явная тенденция на снижение стоимости бывшего в использовании жилья.
«Нашей компанией прогнозируется, что ситуация с рынком вторичного жилья в Украине повториться как в прошлом 2017 году. Вторичное жилье может потерять до 10% стоимости не больше. Падения рынка вторичного жилья будет продолжаться, постепенно и вскоре достигнет максимума, после чего ожидается резкий скачек цен.»
Руководитель отдела так же посоветовала копить на жилье не в гривне, а в долларах как более стабильной валюте в стране, а вот оформлять ипотечные кредиты не стоит по причине высокой ставки годовых процентов.
