Фонд государственного имущества планирует снова изменить правила оценки недвижимости
Фонд госимущества Украины готовит кардинальную реформу, связанную с оценкой недвижимости. Практически во всех развитых странах мира процесс оценки недвижимости и земли являются составляющими единой процедуры. В нашей стране эти пункты разделены, то есть, при заключении сделки по купле-продаже или аренды, уставной капитал делится на оплату за оценку самой недвижимости и оплату за оценку земли.
В связи с этим, фонд госимущества разработал законопроект, который объединит вышеупомянутые процедуры в одну.
Сергей Игнатовский, заместитель председателя Фонда государственного имущества Украины, заявил, что, так называемая, “фракционная оценка” является некорректной и давно непопулярна в мировой практике. Земля и недвижимость, находящаяся на ней, являются единым целым, следовательно, и их оценка должна быть единой процедурой. Законопроект о новом подходе к оценке будет направлен в Верховную Раду Украины уже в ближайшее время.
Следует также упомянуть о том, что с 1 февраля 2020 года в Украине был запущен сервис по внесению экспертных отчетов по оценке недвижимости. Новая система поначалу работала очень нестабильно и допускала множество ошибок, но сейчас ФГИУ улучшил функционал сервиса и исправил ошибки. На данном этапе принимать участие в оценке могут только нотариусы и оценщики, но с июля 2020 года планируется предоставить доступ к системе граждан Украины. То есть каждый украинец сможет онлайн оценить свою недвижимость, а полученный отчет использовать при заключении сделки.
