Стоит ли инвестировать в хрущевки и сталинки
Под вторичным жильем чаще всего понимают недвижимость, построенную в советские годы. Типы домов «хрущевка» и «сталинка» названы по фамилиям правителей, которые находились у власти во времена строительства этих объектов.
Сталинки имеют красивую и уникальную архитектуру. Они возводились по индивидуальным или малосерийным проектам. На смену сталинкам позже пришли хрущевки и брежневки. Строительство сталинок было недешевым, поэтому в середине 50-ых годов руководством страны было издано постановление партии «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» и началась эпоха хрущевок.
Сегодня же интерес большинства покупателей смещен в сторону нового жилья. Но по качеству строительства и потребительским качествам некоторые дома советского периода можно смело отнести комфорт-классу.
Несмотря на большое количество новостроев, инвестиции в хрущевки и сталинки имеют смысл. Об этом рассказал вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал на онлайн-вебинаре FinUpDate «Недвижимость: стоит ли покупать сейчас или лучше подождать». Специалист отметил, что главный фактор, который влияет на стоимость и привлекательность для клиента — месторасположение. Анатолий Топал отметил, что хрущевка, которая находится в центре столицы будет намного лучше, чем новострой в спальной районе. Выбирая жилье покупатель или арендатор всегда будет оценивать баланс между ценой и качеством. По совету специалиста, при покупке жилья стоит обращать внимание, какая компания обслуживает дом, проводятся ли какие-то плановые мероприятия. Важно в каком состоянии коммуникации, подъезд, лифт и т. д. Есть много сталинок, которые по качеству лучше, чем новостройки.
Эксперт также отметил, что с 1 мая 2019 года проходит очередной этап реформы ЖКХ. И за последний год в многих даже современных домах ситуация с содержанием домов ухудшилась. Поэтому говорить сейчас, что хрущевка или сталинка это плохо, нет смысла. Все зависит в каком они состоянии. Также есть и еще один плюс, эти дома проверены временем, рядом есть развитая инфраструктура. А еще, за счет качественного ремонта квартиру в советском доме можно превратить в полностью новую.
