Что будет с ценами и спросом на недвижимость в 2021 году
2020 год был сложным, длительный карантин повлиял на все сферы жизни, в том числе и на рынок недвижимости. Несмотря на все происходящее, эксперты предупреждают о росте цен на 10-15%.
Рост цен неизбежен
По информации Государственной службы статистики за 11 месяцев прошлого года застройщики построили на 18% меньше жилых метров, чем за такой же период 2019 года. А средняя стоимость квадратного метра выросла на 6,5%. Аналитики утверждают, что в этом году повышение цен на квадратные метры будет обусловлено сокращением объема предложений на рынке. Этот фактор может ускорить рост цен на квартиры. Положительно на рынок недвижимости может повлиять активизация ипотеки и снижение ставок. В 2020 году наблюдался спрос на ипотечное кредитование, так как ставки немного снизились. Также эксперты говорят, что цены на жилье вырастут в основном в сегменте комфорт и бизнес-классе. Это обусловлено тем, что растут расходы на благоустройство. В бизнес-классе в больших жилых комплексах затраты могут составлять до 8% от себестоимости строительства.
В 2021 году инвесторам стоит вложить средства в недвижимость, чтобы сохранить деньги от инфляции и возможного банкротства банков.
Спрос на недвижимость
Покупатели в этом году будут выбирать надежных застройщиков, которые тщательно продумали свою бизнес модель. Также для потенциальных покупателей важно не только само качество будущего жилого комплекса, а также репутация застройщика и его финансовые возможности. На рынке недвижимости наблюдается еще одна тенденция. Карантин повысил спрос на объекты, которые расположены в чистой зоне, небольшой этажности, построены из экологичных материалов с применением современных технологий.
Какой бы ни был прогноз аналитиков и какие бы события ни происходили в стране, для украинцев недвижимость остается понятной инвестицией, а рынок недвижимости будет точно расти и развиваться.
