Нужен ли риелтор при покупке жилья и сколько стоят его услуги?
Решили купить недвижимость, но не знаете, нужно ли обращаться в агентство недвижимости? Не знаете, какую комиссию просит агент по недвижимости? В этой статье расскажем, чем занимается риелтор и сколько берет за свои услуги.
Агент по недвижимости — это тот человек, который выступает посредником между покупателем и продавцом недвижимости. Отметим, что основная задача риелтора — не продажа недвижимости, в поиск клиентов, работа с конкурентами. Также его задачей является наиболее выгодное заключение договора с продавцом. Агент довольно выгодный персонаж, так как он экономит время обеим сторонам сделки. Продавец не тратит время на поиск покупателя и на работу с ним, а покупатель может быть уверенным, что ему подыщут вариант, который будет соответствовать его критериям.
Что входит в обязанности риелтора?
Сделка купли-продажи — это сложная процедура, которая требует многих знаний, поэтому сейчас многие пользуются услугами агентств недвижимости. Расскажем об основных обязанностях риелтора:
- Разработка договоров в рамках отстаивания интересов клиента.
- Подготовка к продаже.
- Оценка недвижимости.
- Помощь в подготовке всех необходимых документов и справок.
- Проверка документов.
- Проведение показов квартиры, поиск покупателей.
- Контроль процесса перехода прав собственности.
При покупке квартиры агентство недвижимости ищет подходящие варианты по запросу клиента, организовывает встречу с продавцом и контролирует весь процесс переговоров.
Сколько стоят услуги риелтора в Украине?
Комиссия за услуги риелтора в Украине оплачивается один раз. Расходы может оплачивать, как покупатель, так и продавец (по договоренности), иногда делиться пополам. Стоимость услуг агента по недвижимости зависит от ситуации на рынке в общем или в определенном городе. Также цена может зависеть от формата работы специалиста и других моментов. В Украине стоимость услуг риелторов колеблется от 2 до 5% от цены сделки купли-продажи. Если говорить о купле-продаже элитного жилья, то процент может быть ниже. Иногда бывает, что риелтор может запросить определенную сумму, не зависящую от сделки, за свои услуги. В столице Украины и в других крупных городах ставка составляет 3-5% от суммы сделки.
Чаще всего услуги агента оплачивает покупатель, но бывают такие случаи, что комиссия делиться пополам между участниками сделки. Продавец, подписав эксклюзивный договор, может брать расходы на себя.
Если вы нуждаетесь в риелторских услугах, обращайтесь в АН «Оксаген», наши агенты помогут быстро и успешно заключить сделку купли-продажи. Человек, не разбирающиеся во всех правовых аспектах, может совершить ошибку или подписать не тот документ. С нами вы не попадете в подобную ситуацию!
