Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке?
По информации агентств недвижимости, больше половины покупателей отдают предпочтение жилью на вторичном рынке из-за многих преимуществ. Отсутствуют риски, что дом не введут в эксплуатацию, как на первичном рынке, можно не тратить деньги и силы на капитальный ремонт и познакомиться с будущими соседями. Все коммуникации отлажены и работают, есть многие социальные объекты в пешей доступности и так далее. Но все же покупка квартиры на вторичном рынке предполагает и ряд нюансов, о которых следует знать заранее. На что стоит обратить внимание и как совершить успешную сделку расскажем в этой статье.
Перед покупкой любой недвижимости необходимо проверить всю информацию.
Сервисы для проверки квартиры
Что следует сделать перед покупкой квартиры:
- Получить справку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество. Это можно сделать в Кабинете электронных сервисов. Так вы сможете убедиться, что объект не находится в ипотеке или аресте.
- Проверить правоустанавливающий документ на недвижимость (может быть договор купли-продажи, дарения, наследования, решение суда и прочее). Соответствующий документ нужно проверить в Едином госреестре судебных решений. В идеале получить сам документ, на основании которого собственник получил недвижимость. С помощью этого документа можно проследить историю квартиры.
- Проверьте не является ли нынешний или предыдущий владелец участником судебных процессов, которые касались недвижимости (портал Судебная власть Украины).
- Проверьте нет ли других совладельцев или людей, которые могут претендовать на квартиру (муж или жена собственника). Если такие есть, они должны подписать соглашение о продаже жилья.
- В квартире не должно быть зарегистрированных, в другом случае эти люди смогут претендовать на пользование жилой площадью.
- Проверьте не является ли собственник квартиры должником (Единый реестр должников).
Также, перед сделкой эксперты советуют проанализировать цены на похожие объекты. Если цена занижена, с квартирой может быть что-то не так. Конечно, это не полный список ваших действий для безопасности при покупке жилья.
Покупка квартиры на вторичном рынке — сложная процедура, на протяжении которой необходима сверка с законодательством Украины. Чтобы успешно заключить сделку купли-продажи и стать полноправным собственником жилья, советуем доверить всю работу специалистам АН «Оксаген». Наши специалисты помогут в выборе идеального варианта для вас, а также обеспечат полную информационную поддержку на всех этапах сделки!
