Квартира-гостинка: особенности и преимущества

На вторичном рынке недвижимости часто встречается такое понятие как гостинка. Многие задумываются насколько удобно жить в такой квартире. В этом материале расскажем, что значит квapтиpa гocтиничнoгo типa (КГТ), и опишем ocoбeннocти тaкoгo жилья. 

Что такое квартира-гостинка? 

Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье, площадью 30 и более м². Такая квартира представляет собой отдельное структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом. 

Стоит отметить, что аббревиатура КГТ расшифровывается не только как квартира, но и комната гостиничного типа. 

Характеристики комнаты гостиничного типа: 

• кухня представлена нишей в жилой комнате; 
• отсутствие балкона;
• совмещенный санузел с душем или сидячей ванной. 

Характеристики квартиры гостиничного типа: 

• кухня выделена в одно помещение; 
• есть балкон или лоджия на всю длину или ширину комнаты;
• полноценная ванна и раздельный санузел.

Квартиры малосемейного типа имеет ряд отличительных характеристик, среди которых:

• построены в многоквартирных домах коридорного типа; 
• состоят из одной комнаты (до 18 м²);
• наличие перегородки между кухней, комнатой и санузлом;
• находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой; 
• невысокая цена. 

Уточним, что гостинка — это автономная квартира, ее не нужно путать с коммунальной квартирой или общежитием. Расскажем о преимуществах и недостатках малосемейного типа жилья. 

Плюсы: 

• Стоимость. Такие квартиры стоят недорого и пользуются спросом на вторичном рынке.
• Можно сделать перепланировку. Квартиру-гостинку можно перепланировать под офис, мастерскую, есть возможность сделать дополнительные перегородки. 
• Автономность. Квартира является полностью изолированным помещением с отдельным входом и выходом.
• Удобная локация. Как говорилось ранее, малосемейки строятся в развитых районах со всем необходимым для комфортной жизни. 
• Коммунальные платежи ниже из-за небольшой площади. 
• Большой выбор. На рынке представлены малосемейные квартиры разного метража и с разнообразными планировками. 
• Хороший выбор для инвестирования. В дальнейшем такую квартиру можно выгодно сдавать. 

Малосемейные квартиры отлично подходят для определенной группы людей: студентов, пенсионеров, которым не нужно большое пространство. Также для творческий людей, который могут переоборудовать квартиру в мастерскую. 

Малосемейки имеют и ряд недостатков. 

Минусы:

• неудовлетворительные условия для проживания. Это относится к квартирам, построенным в старых домах. В современных гостинках жить вполне комфортно;
• размер. Небольшой размер не подходит для проживания большого количества людей. 

Если вы планируете купить квартиру-гостинку, то стоит обратить внимание на высоту потолков, возможно, вам захочется обустроить второй этаж. Низкие потолки визуально уменьшают и так небольшое пространство. Также стоит убедиться о возможности перепланировки, если вам это нужно. Квартира-гостинка — отличный вариант для инвестирования. Его стоить рассмотреть, если вы располагаете небольшой суммой, но в ближайшее время хотите решить квартирный вопрос. Обращайтесь в АН «Оксаген», наши специалисты найдут отличный вариант среди многих предложений, который подойдет именно вам!