Квартира-гостинка: особенности и преимущества
На вторичном рынке недвижимости часто встречается такое понятие как гостинка. Многие задумываются насколько удобно жить в такой квартире. В этом материале расскажем, что значит квapтиpa гocтиничнoгo типa (КГТ), и опишем ocoбeннocти тaкoгo жилья.
Что такое квартира-гостинка?
Квартира-гостинка — это однокомнатное жилье, площадью 30 и более м². Такая квартира представляет собой отдельное структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме с кухней, небольшой комнатой и совмещенным санузлом.
Стоит отметить, что аббревиатура КГТ расшифровывается не только как квартира, но и комната гостиничного типа.
Характеристики комнаты гостиничного типа:
- кухня представлена нишей в жилой комнате;
- отсутствие балкона;
- совмещенный санузел с душем или сидячей ванной.
Характеристики квартиры гостиничного типа:
- кухня выделена в одно помещение;
- есть балкон или лоджия на всю длину или ширину комнаты;
- полноценная ванна и раздельный санузел.
Квартиры малосемейного типа имеет ряд отличительных характеристик, среди которых:
- построены в многоквартирных домах коридорного типа;
- состоят из одной комнаты (до 18 м²);
- наличие перегородки между кухней, комнатой и санузлом;
- находятся в районах с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной развязкой;
- невысокая цена.
Уточним, что гостинка — это автономная квартира, ее не нужно путать с коммунальной квартирой или общежитием. Расскажем о преимуществах и недостатках малосемейного типа жилья.
Плюсы:
- Стоимость. Такие квартиры стоят недорого и пользуются спросом на вторичном рынке.
- Можно сделать перепланировку. Квартиру-гостинку можно перепланировать под офис, мастерскую, есть возможность сделать дополнительные перегородки.
- Автономность. Квартира является полностью изолированным помещением с отдельным входом и выходом.
- Удобная локация. Как говорилось ранее, малосемейки строятся в развитых районах со всем необходимым для комфортной жизни.
- Коммунальные платежи ниже из-за небольшой площади.
- Большой выбор. На рынке представлены малосемейные квартиры разного метража и с разнообразными планировками.
- Хороший выбор для инвестирования. В дальнейшем такую квартиру можно выгодно сдавать.
Малосемейные квартиры отлично подходят для определенной группы людей: студентов, пенсионеров, которым не нужно большое пространство. Также для творческий людей, который могут переоборудовать квартиру в мастерскую.
Малосемейки имеют и ряд недостатков.
Минусы:
- неудовлетворительные условия для проживания. Это относится к квартирам, построенным в старых домах. В современных гостинках жить вполне комфортно;
- размер. Небольшой размер не подходит для проживания большого количества людей.
Если вы планируете купить квартиру-гостинку, то стоит обратить внимание на высоту потолков, возможно, вам захочется обустроить второй этаж. Низкие потолки визуально уменьшают и так небольшое пространство. Также стоит убедиться о возможности перепланировки, если вам это нужно. Квартира-гостинка — отличный вариант для инвестирования. Его стоить рассмотреть, если вы располагаете небольшой суммой, но в ближайшее время хотите решить квартирный вопрос. Обращайтесь в АН «Оксаген», наши специалисты найдут отличный вариант среди многих предложений, который подойдет именно вам!
