Как функционирует рынок земли в условиях войны?
Несмотря на войну земельный рынок в Украине продолжает работать. В марте и апреле 2022 Государственный земельный кадастр и Государственный реестр прав на недвижимое имущество были заблокированы из соображений безопасности. Уже в мае 2022 работа Госреестра прав на недвижимое имущество была восстановлена, а в июне заработал Государственный кадастр. Сейчас можно без проблем заключать сделки купли-продажи или аренды земельных участков.
В Минагрополитики сообщают, что с начала войны в Украине было заключено 43 181 тысячи земельных сделок, которые охватили площадь в 80 051 га.
Регионы, где чаще всего заключали земельные сделки
Наиболее популярными регионами, где заключали сделки стали:
- Хмельницкая область (8,4 тыс. га);
- Полтавская (8,3 тыс. га);
- Винницкая (8,3 тыс. га);
- Кировоградская (8 тыс. га);
- Днепропетровская (7,8 тыс. га).
За последние 2 недели было проведено 1202 сделки в пределах рынка земли по площади в 2383 га.
По данным Минагрополитики на 16.01.2023 в общем зафиксировано 144 147 сделок по площади в 324 577 га. 5676 нотариусов подали заявления для получения доступа к Государственному земельному кадастру, всего заявлений — 6392, из них одобрено — 5562, отказ получили 830.
Больше всего зафиксировано сделок в таких областях:
- Харьковская (39,5 тыс. га);
- Днепропетровская (29,1 тыс. га);
- Полтавская (26,7 тыс. га);
- Кировоградская область (26,3 тыс. га);
- Херсонская область (21 тыс. га).
Что касается ценовой политики, то сейчас в среднем стоимость 1 га земли в Украине составляет 40 673 грн. Эта цена была получена на основе 118 485 сделок по продаже земли по площади в 270,1 тыс. га.
Отметим, что до войны в Украине дороже всего земельные участки стоили во Львовской области (245,3 тыс. гривен в среднем за га), Киевской (средняя стоимость га 156 тыс. гривен) и Ивано-Франковской области (за га 151 тыс гривен).
