Как защитить покинутую из-за войны недвижимость

В условиях войны в Украине страховые компании отказывают в страховании возможных ущербов от обстрелов, что делает невозможным получение компенсации в случае повреждения имущества. Однако, некоторые риски можно смягчить, заключив договор управления имуществом, говорят юристы. Это будет полезно для украинцев, которые покинули свое жилье из-за войны и не могут контролировать состояние своего имущества, но хотят обеспечить его надлежащее управление и защиту.

Как уменьшить риски тем, кто оставил свое жилье из-за войны 

Существуют методы снижения рисков финансовых потерь, связанных с недвижимостью. С началом военных действий многие украинцы покинули страну, оставив свои собственные квартиры. Чаще всего помощь в присмотре за жильем оказывают родственники, соседи или агенты по недвижимости, но это не гарантирует защиту от возможных ущербов, таких как пожар, затопление или кража.

Если вы хотите уменьшить риски и обезопасить свою недвижимость, то можно передать управление своим жильем другим лицам через заключение договора управления имуществом. Управляющий берет на себя ответственность за управление имуществом в соответствии с условиями, установленными в договоре. Такой договор обычно устанавливает условия использования, технического обслуживания, возможной аренды и иногда продажи имущества.

Важность договора управления имуществом включает в себя несколько аспектов:

• Юридическая защита: договор является базой для защиты интересов сторон в случае возникновения конфликтов или нерешенных вопросов.
• Ясность и прозрачность условий: четко сформулированные условия в договоре предотвращают недоразумения и неопределенности, обеспечивая понятность и прозрачность в отношениях между сторонами.
• Оптимизация управления имуществом: правильно составленный договор способствует оптимизации процессов управления имуществом, повышая его эффективность и доходность.
• Защита интересов сторон: договор управления имуществом обеспечивает защиту интересов как владельца, так и управляющей стороны, определяя их права и обязанности.

За оказанные услуги управления управляющий имеет право на оплату, размер и способ которой определяются контрактом. Важным аргументом в пользу договора управления имуществом является полная ответственность управляющего за ущерб, нанесенный жилью, которое ему передано. Он несет ответственность за нанесенный ущерб, если не сможет доказать, что он возник в результате непредвиденных обстоятельств, действий установщика управления или получателя услуги. 

Для украинцев, вынужденных покинуть свое жилье из-за войны, договор управления имуществом представляет действенный инструмент. Он позволяет иметь наблюдение за своим имуществом, которое они не в состоянии контролировать, обеспечивая также возможность получения дохода и минимизации финансовых рисков, утверждают юристы.