Аренда и покупка: что происходит на рынке недвижимости
По последним данным на март 2024 года в Украине функционируют 76% отделов продаж первичной недвижимости. За прошлый месяц в эксплуатацию было введено семь новых строек на девять секций по всей стране. В течение текущего года было завершено строительство 31 новостройки на 53 секции, из которых в столице было построено 5 домов на 7 секций. Киевская область занимает лидирующие позиции среди всех областей, имея 45% готовых новостроек.
На первичном рынке недвижимости, по состоянию на март 2024 года, самая высокая средняя цена за квадратный метр наблюдается в столице и составляет 53 737 гривен (учитывая все типы квартир по количеству комнат). Анализируя изменения цен за квадратный метр в течение года, наибольший рост цен отмечен в Житомирской области — 32%. Средняя стоимость за квадратный метр в новостройках Николаевской области составляет 29 600 гривен, цены практически остались на том же уровне, увеличившись всего на 2%.
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости в течение марта 2024 года наблюдался рост предложения продажи жилья практически во всех областях. В сравнении с данными марта 2023 года, количество предложений увеличилось на 65% в Ивано-Франковской области, на 53-54% в Волынской и Житомирской областях. Однако за месяц в Полтавской области количество предложений сократилось на 21%, а в Черновицкой области — на 12%.
За год цены на жилье на вторичном рынке возросли по всей Украине. Сравнивая данные марта 2024 года с февралем 2024 года, наибольший рост средней цены зафиксирован на однокомнатные квартиры в Волынской области — 19%. Однако в Днепропетровской области цены снизились на 4%. Средняя цена за однокомнатную квартиру достигает 93 168 долларов США в Киеве, 69 680 долларов США во Львовской области, и 53 400 долларов США в Закарпатской области. В Николаевской области средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 23 160 долларов США. Самая низкая стоимость зафиксирована в Херсонской области.
Аренда
В начале весны 2024 года количество предложений по аренде недвижимости немного сократилось. Например, в Одесской области объявлений о сдаче жилья стало на 53% меньше по сравнению с предыдущим месяцем, в Полтавской области — на 77%. Однако в Днепропетровской области количество объявлений увеличилось на 59%.
По данным на март 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 17 845 гривен, а в области — 9 016 гривен. Стоимость аренды в Киеве увеличилась на 6% по сравнению с февралем 2024 года. Самый значительный рост средней стоимости аренды был замечен в Черниговской области — на 57%.
В Николаевской области средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около 6000 гривен, количество предложений в нашей области сократилось на 45%.
Если вам необходима помощь в подборе жилья для покупки или аренды, обращайтесь в наше агентство недвижимости «Оксаген». Наши специалисты сделают все возможное, чтобы помочь вам найти квартиру или дом быстро и выгодно.
