Аренда квартиры в Николаеве (весна 2017 года)
Сотрудник АН «ОКСАГЕН» Ксения Дидоренко сообщает, что в марте 2017 года стоимость аренды недвижимости в Николаеве не поменялась, если учитывать показания за прошлый месяц.
Спросом пользуются квартиры с небольшою площадью в домах старого жилого фонда, а жилье с тремя и более комнатами не популярны, в связи с высокими тарифами. Арендаторов интересуют мебель и наличие бытовой техники.
Весной 2017 года предпочитают арендовать жилье в таком среднем ценовом диапазоне: 1-комнатные—2000- 3000 грн, 3-комнатные —2500-3500 грн.
Арендодатели также выдвигают свои требования. Владельцы недвижимости неохотно сдают семьям с маленькими детьми. Предпочтение – это семейные пары, которые имеют стабильный финансовый доход.
Если говорить о районах, то клиентов чаще всего интересуют квартиры в домах, расположенных в центре и в районах, которые расположены рядом — проспекты Центральный и Мира, площадь Победы. Корабельный район и пригород пользуются спросом только среди клиентов, у которых ограниченный бюджет.
Аренда квартир старого жилого фонда
Как сообщают работники АН «Оксаген», жилье в домах старого жилого фонда очень популярны среди арендаторов, в связи с доступными ценами.
Средняя стоимость аренды квартир в домах старого жилого фонда в Николаеве в марте 2017 года:
| Районы | 1комнатная квартира, грн | 2комнатная квартира, грн | 3комнатная квартира, грн |
| Центральный | 2500-3000 | 2700-3000 | 3000-3500 |
| Прицентральные | 2300-2400 | 2400-2500 | 2500-3000 |
| Окраина | 1800-2000 | 2200-2300 | 2300-2500 |
Аренда квартир в новостроях
Спрос на такое жилье в Николаеве невысокий. Чаще всего квартиросъемщиков интересует жилье с уже оформленной субсидией, чтобы уменьшить стоимость коммунальных услуг. Но клиенты не просят специально оформить субсидии.
Арендаторы требуют наличие качественного ремонта, индивидуального отопления и кондиционера, а также наземного паркинга рядом с домом.
Средняя стоимость аренды в новостройках Николаева в марте 2017 года:
| Районы | 1комнатная квартира, грн | 2комнатная квартира, грн | 3комнатная квартира, грн |
| Центральный | 5000-5500 | 5500-7000 | 8000-10000 |
| Прицентральные | 4500-5000 | 5500-7000 | 7000-9000 |
| Окраина | 3500-4000 | 4500-5000 | 5500-7000 |
Стоимость аренды зависит от планировки, качества ремонта и общего состояния дома.
Оплата коммунальных услуг
Оплата коммунальных услуг всегда обсуждается при оформлении договора на аренду жилья между владельцем недвижимости и арендатором. В 100 % случаев услуги оплачивает квартиросъемщик, сообщает Ксения Дидоренко.
Оплата услуг агента
Агент по аренде недвижимости получает комиссию в размере 50% от месячной платы за аренду, которую в большинстве случаев оплачивает арендатор. Собственник также может оплачивать услуги риелтора в случае личной договоренности между ним и арендатором.
Прогноз
Как сообщают риелторы Николаева, цены на аренду жилья будут оставаться стабильными. Рост арендаторского спроса ожидается не ранее, чем с июня-июля 2017 года.
