Как быстро сдать квартиру в аренду: полезные советы
Собственники, сдающие квартиры в аренду, по собственному опыту знают, как нелегко бывает это сделать самостоятельно. Поэтому лучшим вариантом станет обращение к опытному риелтору. Он проведет мониторинг рынка, сделает качественные фото, напишет объявление и разместит объявление на необходимых порталах по аренде жилья, составит договор аренды, учитывая интересы собственника.
Чтобы сдать квартиру быстро, необходимо еще учитывать такие нюансы.
Кто должен быть потенциальным клиентом
Арендодателю необходимо определиться, кто может заинтересоваться его жильем. Это могут быть студенты, одинокие люди, семьи без детей, иностранцы или руководители высшего звена.
Для студентов имеет значение цена, планировка квартиры должна быть открытой, а ремонт может быть бюджетным. Для молодых семей подходит жилье чаще всего в новом доме, с хорошей транспортной развязкой, современным ремонтом, полноценной спальней.
Иностранцы или руководители высшего звена часто выбирают жилье в центре города, в новом современном доме, с хорошим ремонтом и бытовой техникой, желательно с парковкой для авто.
Придайте квартире товарный вид
Важно понимать, кто потенциальный арендатор. Нет смысла в квартире эконом класса делать ремонт уровня бизнес в надежде, что ее можно будет сдать по более высокой цене.
Все же квартира должна выглядеть презентабельно, необходимо сделать косметический ремонт, используя универсальные решения и используя нейтральные тона. Чистая и аккуратная квартира найдет своих жильцов гораздо быстрее.
Также для удачной сдачи нужно:
— сделать генеральную уборку;
— квартира должны быть светлой;
— избавиться от хлама;
— вымыть окна и зеркала;
— кухня и ванная комната должны производить хорошее впечатление.
Если же разговор идёт о квартире более высокого класса, то желательно привести её в полный порядок. Таким образом вы повысите её статусность и сможете найти подходящих жильцов.
Существуют некоторые хитрости, которые производят впечатление на клиента. Это запах свежего кофе или выпечки, яркие акценты помогут запомнится клиенту, мебель должна быть свободной от лишних предметов.
Самый надежный способ сдачи жилья – через агентство недвижимости. Обратившись в АН «Оксаген», значительно ускорится процесс поиска нанимателя, будут даны рекомендации по стоимости, также агентство согласует договор аренды и проконтролирует правильность его оформления. Обращение в агентство недвижимости – это страховка от мошенничества.
