Как должна проходить процедура получения и оформления участка?

АН «Оксаген» расскажет о порядке отвода  участка в собственность.

1) Получить разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу участка

Чтобы получить такой документ нужно обратиться с заявлением в одно из предприятий. Это может быть:

— местный совет (участок в черте населенного пункта); 

— районная государственная администрация (участок за чертой населенного пункта); 

— областное управление Государственного земельного агентства (участок сельскохозяйственного назначения и расположен за чертой населенного пункта).

Одно из этих предприятий рассматривает заявление и дает разрешение на проект землеустройства. Также нужно  предоставить:

— копию из плана населенного пункта или плана территории (есть в общем доступе или выдается по просьбе всем заинтересованным лицам).

— копию паспорта и идентификационного кода.

2) Изготовить и согласовать проект землеустройства

После того, как было получено разрешение на изготовление проекта землеустройства по отводу участка, нужно обратиться к землеустроительной организации, в которой работают инженеры-землеустроители, и разработать проект землеустройства. Готовый проект нужно согласовать в:

— управлении Государственного земельного агентства;

— отделе архитектуры и градостроительства и прочих организациях (если это потребуется); 

3) Зарегистрировать  участок в кадастре

С 01.01.2013 г. акты о праве собственности на участок не выдаются. После того, как вступил в силу Закон «О государственном земельном кадастре», регистрация прав собственности на участок проходит в 2 этапа:

— регистрация участка в Государственном земельном кадастре

— регистрация прав собственности на участок в регистрационной службе Укргосреестра.

Чтобы зарегистрировать участок  в Государственном земельном кадастре, собственник или его доверенное лицо подает государственному кадастровому регистратору следующий пакет документов:

— заявление; 

— согласованный и утвержденный проект землеустройства по отводу участка; 

—  электронный обменный файл (XML);

В итоге земельному участку присваивают кадастровый номер. После его получения нужно получить вытяг из кадастра, который понадобится для регистрации прав собственности на участок.

4) Утвердить проект отвода

После получения разрешений по проекту землеустройства от всех организаций, нужно направиться в местный совет, который выдал разрешение на изготовление проекта землеустройства, и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Данный совет должен на протяжении 2 недель, после получения согласованного проекта землеустройства, принять решение о его утверждении.

5) Зарегистрировать право собственности на участок в регистрационной службе Укргосреестра

Чтобы получить свидетельство о праве собственности на участок необходимо обратиться в регистрационную службу, где расположен участок и представить такие документы:

— решение местного совета об утверждении проекта землеустройства;  

— выписка из кадастра о регистрации участка;  

— копия паспорта и идентификационного кода; 

— квитанция, которая подтверждает оплату услуги регистрации.

Дальше государственный регистратор права собственности на участок выдается свидетельство и/или выписка из Госреестра прав на недвижимость.