Как избежать мошенников на рынке недвижимости?

Регулярно появляются новости о мошеннических схемах на рынке недвижимости. Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также вредит репутации риелторов, застройщиков, юристов и нотариусов.

Сделки могут быть расторгнуты из-за различных ошибок риелторов, нотариусов или самих владельцев, так и в силу судебных ошибок. Если одно из звеньев нарушено при заключении сделки, то расторгается вся сделка. Причины могут быть разные. Вы можете иметь дело с неграмотным риелтором, который не проверил квартиру до сделки. Часто бывают мошеннические сделки, использующие нежелание покупателей платить полный налог. Не стоит принимать предложение продавца указать в договоре купли-продажи меньшую сумму, чем реальная стоимость квартиры, чтобы не стать жертвой преступного умысла.

Высокие риски стать жертвой мошенников при покупке квартиры, когда используются поддельные документы. Иногда отличить их от оригиналов без экспертизы почти невозможно. Мошенники промышляют и на рынке аренды, обманом сдавая чужие квартиры  или выманивая деньги.

Чаще всего мошенники действуют, избегая агентств недвижимости  и контактов с грамотными специалистами.

Как избежать обмана при купле-продаже недвижимости

Эксперты советуют заказать правовое сопровождение сделки, узнайте о недвижимости максимум  информации. Могут появиться сомнения, если была передача квартиры в собственность по судебному решению, смена нескольких собственников за короткий срок, продажа по доверенности (когда нет прямой связи с владельцем) и другие операции с недвижимостью перед продажей. Требуйте, чтобы на сделке присутствовал реальный владелец, также и при осмотре квартиры. Тщательно проверяйте личные документы владельца. Заключайте сделку на полную сумму, избегайте частичной оплаты, рассрочки, неподтвержденной нотариально заверенными документами.

Также эксперты советуют обратиться в надежное агентство недвижимости, к грамотному и опытному специалисту, стараться следить за всеми этапами процесса. При необходимости проконсультироваться с несколькими нотариусами и юристами.