Как не попасть на мошенников при покупке квартиры
Украинцы до сих пор становятся жертвами, вкладывая средства в покупку рискованного жилья. Случается это не только из-за количества строительных афер, но и также по причине нежелания проверить информацию, некоторые верят рекламе и совсем не интересуются документами.
Что советуют специалисты при покупке жилье на первичном рынке?
Начать с поиска о новостройке. Стоит убедиться, что компания не имеет отношения к строительным аферам. При желании все можно найти в интернете. В свободном доступе есть интерактивные карты незаконных застроек с названиями комплексов, застройщиков и их бенефициаров, адресом и информацией о нарушениях.
У застройщика должны быть такие документы:
- утвержденная проектная документация на землю;
- градостроительные условия;
- экспертный отчет;
- ограничения от исполнительного комитета органов местного самоуправления;
- разрешение на строительные работы от инспекции Госархстройконтроля.
Некоторые документы можно найти онлайн, можно проверить статус юридического лица, также выяснить не является ли компания банкротом или в состоянии прекращения деятельности.
Что касается вторичного рынка, здесь существуют другие схемы обмана.
На вторичном рынке есть схемы по наследству. Люди купили квартиру, а после появляется какой-то родственник, который претендует на ее часть. То есть, должен быть акт купли-продажи.
Также есть схема, когда человек старается быстро продать квартиру, потому что куда-то уезжает и требует оформить все быстрее. Стоит задуматься, все ли в порядке с квартирой. Конечно бывают случаи, что это именно так, но если человек говорит об этом в тот же день и торопит ехать к нотариусу оформлять сделку — задумайтесь.
На вторичном рынке важно увидеть документ собственности, извлечение из Единого государственного реестра. Документ, что эта квартира принадлежит тому человеку, которому вы передаете деньги. Если это наследственный договор, то нужно проверить у нотариуса, какие есть родственники.
Если квартиру продают мошенники, они не обращаются к риэлтору, им нужен прямой клиент, говорят эксперты. Прежде всего вам необходимо осознать риски при покупке квартиры и не жалеть дополнительных средств на помощь профессионалов, обращайтесь в крупные специализированные агентства. Специалисты рынка недвижимости помогут избежать мошенничества. АН “Оксаген” к вашим услугам!
