Как правильно различать классы жилья?
Принцип «классности» был введен, чтобы определять ценность объектов по различным параметрам: технология строительства, материалы, локация, концепция, квартирография и т.д.
Сейчас на рынке недвижимости привычные классы жилья немного изменились, например, эконом класс стал более приближен к комфорт классу, а комфорт класс бывает еще со звездочкой — когда в проекте есть дополнительные функции и сервисы. Комфорт+ и бизнес — это современные форматы новостроек. Это экопроекты с рекреационной функцией, сервисные ЖК, многофункциональные комплексы, город в городе и т.д.
Эконом-класс
Дома эконом-класса находятся далеко от центра, могут быть расположены рядом с промзонами, рядом возле автомобильных трасс. В строительстве таких домов используются типовые решения и серии домов. Что касается норм строительства, часто все делается по минимальным нормам. Площадь квартир небольшая.
Комфорт-класс
Это дома современных типовых серий, иногда могут быть индивидуальные проекты. К данному классу применяются более высокие требования. Как правило, по расположению особых требований нет. Территория часто находится под присмотром охранников, есть детские игровые площадки, паркинг.
Бизнес-класс
Преимущественно дома бизнес-класса строятся в престижных районах или в спальных районах, где есть ухоженные парки или водоемы. Проекты бизнес-класса всегда индивидуальные и с архитектурной идеей. Предполагается организация подземного паркинга.
Существует большое количество критериев этих классов, но если оценивать новый дом по понятной шкале, то главное отметить:
- месторасположение;
- концепцию проекта (это может быть и инфраструктура комплекса, благоустройство, наполнение пространства функциями);
- технологию строительства;
- транспортную доступность;
- уникальность проекта.
Стоит отметить, что не всегда разница в классах влияет на комфорт жизни. Вне зависимости от выбора класса жилья необходимо проверить репутацию застройщика, узнать о количестве сданных объектов, разрешительных документах.
