Как привлекать эксклюзивы
Продажа любой недвижимости не простой процесс, часто он связан с важными событиями в вашей жизни. Поэтому нужно отнестись к нему с большой серьезностью и не доверяться случайным людям.
Стоит знать, для чего нужно работать с агентством недвижимости на основании договора, и какие преимущества получает продавец при подписании эксклюзивного договора на продажу с центром недвижимости «Оксаген» в г. Николаеве.
Первое, о чем хочется сказать, и что волнует продавцов больше всего, это, конечно, увеличение количества рекламы вашего объекта в десятки раз. Наше агентство «Оксаген» является активным действующим членом СРК (союза риэлторских компаний) города Николаева и членом АСНУ (Ассоциации специалистов недвижимости Украины) в г. Киеве. Все договорные объекты нашего агентства попадают незамедлительно в базы данных наших коллег в городе и по всей стране. Соответственно, растет вероятность продажи вашего объекта. Продавец получает гибкую и эффективную схему рекламы.
Существует много способов рекламирования недвижимости: изготовление, расклейка и раздача буклетов, размещение больших и малых баннеров, подача информации в Интернет, оповещение об объекте наших коллег и потенциальных покупателей. Такую массированную рекламу агентство будет давать, только если будет уверено, что Вы сотрудничаете с ним по договору. Если продавец отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы, но и не скажут, что с ним не будут работать. Только после этого нередко продавцы удивляются, почему от агентов нет звонков, и почему агенты уделяют так мало внимания продаже его объекта. Объекты, по которым нет договора, попадая в общую базу, частенько теряются в ней. Такие объекты риелторы лишний раз не прозвонят с целью уточнения цены, обстоятельств продажи, с предложением помощи в оформлении документов или обмена на другой объект.
С эксклюзивными вариантами все совсем иначе. Все договорные объекты регулярно, несколько раз в неделю, до самой продажи, повторяются в специализированных ресурсах, непрерывных информационных лентах наших филиалов и наших коллег по СРК и АСНУ. Для получения эффективной рекламы нужно заключать эксклюзивный договор.
Немаловажным фактором, плюсом, при эксклюзивной продаже является сохранение вашего времени. Все звонки клиентов по рекламе будут идти на телефоны агентов. Обращаясь лично в несколько агентствами, продавцы попусту тратят свое время, рассказывая множеству агентов одну и ту же информацию, принимая множество бестолковых звонков от людей, не готовых к покупке. Ведь не секрет, что не все покупатели, желающие пообщаться или посмотреть ваш объект готовы к оформлению. Многие, так называемые, покупатели только, возможно, собираются вступать в наследство через 3 месяца, не будучи готовыми даже дать вам задаток, а сегодня уже ходят по показам и отвлекают продавцов, тратя попусту свое и ваше время. Или ходят на экскурсии по квартирам и домам, прицениваясь для своей продажи. Агентство ценит Ваше время и тщательно отбирает клиентов для показов эксклюзивных объектов.
Следующий важный аспект после заключения договора, это то, что Вы становитесь эксклюзивным клиентом, имеющим право на защиту своих интересов юристами агентства недвижимости «Оксаген» и на любые бесплатные консультации, связанные с покупкой-продажей недвижимости, по юридическим, финансовым и прочим вопросам.
Агентство поможет вам определить реальную цену вашего объекта на рынке в конкретный период времени. В непростых нынешних условиях, при нестабильном курсе национальной валюты, владельцы объектов недвижимости часто не успевают отреагировать на изменения в ценовой политике и теряют реальных покупателей. При работе по договору Вашим объектам уделяется намного больше внимания, и эти объекты являются приоритетными при подготовке показов. В первую очередь, мы приведем покупателей к вам! Вы получите возможность продать свой объект по максимальной цене.
Если Вы заключите эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Oksagen», все ресурсы нашего агентства будут направлены на соблюдение Ваших интересов.
Мы будем рады видеть вас и окажем содействие и квалифицированную помощь в оформлении ваших документов!
