Как проверить потенциальных квартирантов?
Каждый владелец, который сдает свое жилье в аренду, хочет выбрать идеального арендатора. Кто-то хочет сдавать квартиру семейной паре без детей и животных, кому-то в приоритете платежеспособность квартирантов или отсутствие вредных привычек. Какими бы не были критерии отбора, его нужно проводить до подписания договора, так как после закон будет на стороне арендатора. Поэтому необходимо обезопасить себя и свою квартиру от возможных последствий.
Чтобы удостовериться в благих намерениях арендатора достаточно проявить внимательность и общительность – это поможет узнать больше о квартиранте.
Беседа с арендатором
Любой арендодатель может провести собеседование с каждым из потенциальных квартирантов.
После знакомства проявите интерес к таким моментам:
- — причина переезда;
- — количество людей, которые будут жить;
- — наличие домашних животных;
- — вредные привычки.
Проверка по реестру должников
В начале 2017 года Министерством юстиции было запущено один ресурс для арендодателей – Единый реестр должников. С помощью данного сайта владелец может проверить, есть ли арендатора долги. Пока реестр хранит данные только по производствам, которые были начатые после запуска, но в перспективе станет инструментом для обеспечения безопасности арендодателя.
Залог как страховка
Чаще всего арендодатели просят залог: одни – за первый и последний месяцы, другие – только за один, третьи – за три месяца и больше. Все индивидуально и зависит от цены и степени доверия хозяина. Залог в случае внезапного разрыва отношений с арендатором, поломки бытовой техники, мебели по вине квартиранта станет гарантией для арендодателя.
Гарантии агента по недвижимости
Риелторы стали неотъемлемой частью рынка недвижимости. Поэтому владелец может переложить проверку потенциального квартиранта на посредника.
С риелтором нужно заключить договор об оказании услуг, где будет прописан пункт, что в случае, если сделка между собственником и квартирантом будет расторгнута по вине последнего, риелтор бесплатно ищет нового арендатора.
Итог
Арендодателю необходимо не только получить доход от недвижимости, но и обезопасить ее от недобросовестных арендаторов. Это можно сделать, предварительно проверив арендатора и оформив договор.
Поэтому:
- — пообщайтесь с потенциальным квартирантом;
- — проверьте реестр должников;
- — оформляйте договор, где указано стоимость залога;
- — сотрудничайте с проверенными риелторами.
Таким образом, Вы будете более уверенными в безопасности жилья и имущества в нем.
