Как снять запрет на отчуждение недвижимости

Под отчуждением имущества подразумевается такая правовая сделка (договор отчуждения), в результате которой, собственник указанного имущества, передает право на него другому лицу. Существуют разные виды договоров связанных с отчуждением имущества и каждый из них влечет различные правовые последствия. Среди самых распространённых договоров (сделок связанных с отчуждением имущества) можно назвать:

• договор дарения;
• договор купли-продажи;
• договор мены;
• договор пожизненного содержания.

Бывает, что на недвижимость накладывается запрет отчуждения. При таком запрете владелец не имеет права  распоряжаться имуществом в полной мере и без разрешения определенных лиц. Случаи, когда накладывается запрет на отчуждение объекта недвижимости:

• банк, предприятие или организация выдает лицу ссуду на строительство, куплю или капитальный ремонт жилого дома;
• когда нотариус заверяет договор пожизненного содержания;
• при залоге недвижимого имущества (зависит от текста договора);
• при наложении ареста на недвижимое имущество органами следствия, дознания и судебными учреждениями.

Запрет могут устанавливать государственные и частные нотариусы. Данная  запись вносится в  Единый реестр запретов на отчуждение объектов недвижимого имущества.

Чтобы избавиться от запрета на отчуждение недвижимости, необходимо устранить причину запрета. Условиями для снятия запрета могут быть:

•  уведомление учреждения банка, предприятия или организации о погашении ссуды;
•  сообщение о прекращении действия договора залога;
•  расторжение договора пожизненного содержания;
•  снятие ареста на недвижимое имущество.

Нотариус снимает запрет на отчуждение, соответственно после вносятся определенные записи в Единый реестр запретов отчуждения.