Какие бизнес-центры и офисы актуальны сейчас
Проекты офисной недвижимости давно являются важной частью современного города. Современный бизнес-центр, как и проекты офисной недвижимости, должны соответствовать требованиям и условиям реальности. Это касается и внешнего облика, так и внутреннего наполнения. В последнее время на рынке торговой недвижимости произошли существенные изменения, их спровоцировала пандемия коронавируса и карантинные ограничения.
На что сейчас смотрят арендаторы, выбирая офис
Самые качественные офисные здания относятся к категории «А». Объекты данного класса обладают рядом характеристик, таких как:
- местоположение в центре;
- высокий уровень инженерных систем;
- хорошее состояние объекта;
- профессиональное управление.
В таких офисных зданиях комфортные условия для работы и отдыха, соответственно, и самые высокие арендные ставки.
Существуют БЦ категории «В» — это оптимальный вариант, который соответствует цене и качеству. Офисные здания с самой низкой арендной ставкой относят к категории «С».
У каждой компании свои запросы, а классификация помогает арендаторам выбрать помещение по их требованиям.
В столице Украины, в историческом центре города ставки аренды в классах «А» составляют около $60 за м2 в месяц, «В» — $45 за м2.
Как быстро люди вернуться в офисы
Организация офисов сейчас очень важна. В последнее время специалисты подчеркивают важность потребления ресурсов. Речь идет в основном об оптимизации эксплуатационных расходов строения и минимизации его негативного влияния на окружающую среду. Например, в Китае работает специальная программа, которая направлена на сертификацию всех новых зданий как устойчивые. А в Сингапуре в ближайшее время 80% от всех объектов недвижимости должны будут получить «зеленые» сертификаты (LEED или BREEAM).
На украинском рынке торговой недвижимости, даже во время карантина, есть спрос коммерческую недвижимость. Все же удаленная работа и сокращение персонала снижают тенденцию к посещаемости офисов. В таких условиях будет преобладать оптимизация площадей. В БЦ становится актуальным размещать коворкинги и креативные пространства. Свободные планировки и интересные интерьеры привлекают арендаторов, которые могут платить за такой формат.
Особое внимание сейчас также уделяется безопасности — уборке помещения, маркировке, антисептикам и прочее. Новые планировочные решения будут направлены на распределение потоков людей и избежания скопления людей.
Как правильно сдать офис
Многим компаниям нужны офисные помещения для осуществление своей деятельности. Поэтому бизнес по сдаче офисов в аренду может приносить хорошую прибыль. Если арендодатель размещает объявление о своем объекте самостоятельно, такой поиск клиентов оказывается не эффективным. Поэтому лучше всего обратиться в специализированное агентство недвижимости. На ваше объявления отреагируют довольно быстро и вы найдете своего клиента. Обращайтесь в АН «Оксаген», наши специалисты помогут сдать коммерческую недвижимость на самых выгодных условиях!
