Критерии выбора новостройки: технические характеристики

Многие, решив купить квартиру в новостройке, часто ориентируется на цену и забывают о качестве строительства. Если вас устраивает цена и локация, не спешите сразу принимать решение, обратите внимание на то, из чего построен дом и как он утеплен. 

Основные технические характеристики новостроек 

Технология строительства

Сейчас дома строят в основном по 5 технологиям. 

1. Кирпичная. Если это красный керамический кирпич, то можно быть уверенным, что это экологически чистый и долговечный материал, который будет отлично удерживать тепло. Но такие дома строить дорого, и такая технология используется только в малоэтажных домах. 
2. Панельная. Дома собираются из готовых железобетонных плит. Это самая доступная технология, но часто имеет недостатки — это неровные поверхности, также тепло и звукоизоляция может страдать при такой технологии. 
3. Монолитная. Используется специальная металлическая конструкция. В нее помещают каркас из арматуры, который заливают раствором из бетона, а после его высыхания опалубку снимают. Технология редко используется в Украине.
4. Монолитно-каркасная. Такая технология наиболее популярна. Она сочетает кирпичную и монолитную технологию. Дом строится быстро и такие здания надежные. Сроки эксплуатации — 150 лет. Минус в том, что бетонные монолитные конструкции могут пропускать звук и холод, а также “не дышат”. Но эти проблемы можно устранить дополнительным утеплением и дополнительной вентиляцией.

Утепление, оконные и балконные конструкции

С 1 декабря 2018 года действует новая норма, регламентирующая требования к теплоизоляционными материалам. Для утепления используются минераловатные плиты и чем толще они, тем теплее будет в доме. 

Насколько будет теплый дом зависит и от стеклопакетов. Двухкамерные стеклопакеты лучше — они в 1,5 раза теплее однокамерных, меньше пропускают звук и образуют конденсат только при температуре ниже 20℃. 

Энергоэффективность  – это один из тех трендов, который уже сейчас играет важную роль при выборе жилья, и со временем его значимость будет только расти. 

Система отопления

Чаще всего при строительстве больших жилых комплексов застройщики используют автономное отопление. Автономная система отопления позволит семье по своему усмотрению проводить отопление квартиры, легко и без лишних «заморочек» поддерживать уровень нужной температуры и следить за своими затратами на отопление.

Что касается индивидуального отопления, в каждой квартире устанавливается оборудование — это газовый (в домах до трех этажей) или электрический котел. При такой системе отопления, также можно самому регулировать температуру в квартире, не зависеть от общегородских коммунальных сетей и экономить на коммунальных платежах.

При выборе квартиры в новом доме, важны многие моменты. В первую очередь обратите внимание на технические характеристики, ведь сначала вы выбираете дом, а после уже квартиру, от этого будет зависеть комфорт проживания в новом доме.