Можно ли продать квартиру с двумя собственниками в Николаеве?

Продажа квартиры, которая находится в общей собственности, возможна только при согласии всех собственников. Специалисты АН “Оксаген” рассказывают, как осуществить такую сделку быстро, выгодно и без лишних хлопот. Важно соблюдать закон и знать все детали.

Можно ли продать долю в квартире с двумя владельцами?

Если у вас есть доля в николаевской квартире и вы хотите ее продать, это возможно, но есть некоторые тонкости:

1. Если ваша доля четко определена (например, 1/2 или 1/3), то вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
2. Если квартира находится в общей совместной собственности (например, у супругов), сначала необходимо выделить вашу долю через договор или суд.
3. Перед продажей вашей доли вы обязаны письменно предложить другому совладельцу выкупить ее. Если в течение месяца он откажется или не ответит, вы имеете право искать другого покупателя.

Следует быть готовым к тому, что продажа только вашей доли, а не всей квартиры, может оказаться непростой. Немногие будут готовы приобрести долю без полного понимания всех деталей и долей владения недвижимостью с незнакомцем.

Поэтому наилучшим вариантом будет договориться с со-владельцем и продать всю квартиру как единое целое. Таким образом, вы избежите потерь в цене и сможете быстрее найти покупателя. После этого делить полученные деньги будет проще, чем делить квадратные метры.

Как провести сделку купли-продажи квартиры с несколькими владельцами

Допустим, все совладельцы пришли к соглашению и готовы продавать квартиру вместе. Какие шаги следует предпринять, чтобы сделка была законной? Вот простой план:

1. Соберите полный набор документов.
2. Оцените рыночную стоимость всей квартиры.
3. Найдите покупателя и согласуйте с ним цену и условия.
4. Заключите договор купли-продажи у нотариуса в присутствии всех совладельцев или их доверенных лиц.
5. Передайте деньги через банковскую ячейку или нотариальный депозит.
6. Получите выписку из государственного реестра о переходе права собственности на нового владельца.

Обязательные документы для продажи квартиры с несколькими владельцами:

• паспорта и налоговые коды всех совладельцев;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• технический паспорт от БТИ;
• оценочный отчет о стоимости имущества;
• справка о семейном положении и отсутствии детей;
• письменное согласие каждого совладельца на продажу;
• доверенность (если кто-то из совладельцев отсутствует).

Обращайтесь в наше АН “Оксаген”, наши риелторы помогут заключить сделку купли-продажи любой сложности!