Негативные последствия неуплаты услуг ЖКХ

ЗУ «О жилищно-коммунальных услугах» регламентирует взаимоотношения в сфере предоставления и потребления жилищно-коммунальных услуг.  Данный документ предусматривает заключение договора между поставщиком коммунальных услуг и потребителем, который обязан оплачивать полученные услуги.

Отсутствие такого договора дает возможность владельцу жилья не возмещать коммунальные услуги до момента заключения договора.

Согласно ст. 641, 642 ГКУ  предусмотрена возможность заключения договора через оферту.  Клиенту направляется письменное предложение заключить договор, обязательно прилагая сам документ. При этом если в срок, установленный законодательством для подтверждения действия,  клиент договор не подписывает, но выполняет операции, удостоверяющие принятие условия договора, в частности, оплачивает ЖКУ, считается, что клиент заключил  договор.

Взыскание задолженности за ЖКУ производится т в два шага:

— 1 этап. Без обращения в суд. Поставщик коммунальной услуги направляет клиенту предупреждение. В нем указываются данные должника, реквизиты поставщика услуги, сумма долга и рекомендованный срок его погашения.

— 2 этап. Подразумевает обращение поставщика услуг в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть особой формы судебного решения, которая выдается по результатам анализа бесспорных требований. Именно к ним относится взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Судебный приказ выдается без осуществления  судебного заседания и вызова должника для дачи объяснений.

Не позднее следующего дня после выдачи судебного приказа суд обязан  направить копию заявления взыскателя и копию судебного приказа заказным письмом с уведомлением на имя ответчика, то есть должника.

Днем получения ответчиком копии судебного приказа является дата, проставленная в почтовом уведомлении о вручении письма. Если должник отсутствует по указанному адресу или отказывается принять почтовое отправление, датой получения судебного приказа является отметка  об отказе или отсутствии адресата.

Должник ЖКУ имеет право опротестовать судебный приказ в течение десяти дней с даты вручения. В случае отмены судебного приказа взыскатель вправе обратиться в суд в порядке искового производства.

Негативным последствием этих событий для должника является  право поставщика взыскать помимо суммы задолженности еще и  пеню, инфляционные потери, 3% годовых, сумму судебного сбора. Судебный приказ является исполнительным документом. Он передается для выполнения государственному или частному исполнителю. Возможно наложения ареста на квартиру, кроме этого, придется оплатить исполнительный сбор.

Для обращения взыскания на единственное жилье должника сумма задолженности должна быть больше двадцати размеров минимальной заработной платы (в 2018 г. — 74 460 грн). Если сумма меньше двадцати размеров минимальной заработной платы, обращение взыскания на единственное жилье должника и земельный участок под ним не производится. Решение принимается за счет другого имущества должника, например, автомобиля.