Оплата коммунальных услуг в арендованном жилье: кто должен платить?

Увеличение стоимости коммунальных услуг негативно влияет, как на уровень жизни непосредственного собственника жилья, так и на того, кто это жилье арендует.  Все нюансы, относительно проведения оплаты, за пользование коммунальными услугами ,определяются и оговариваются арендодателем и нанимателем заранее по взаимному согласию. Как бы там не было, решение о том, какая сторона возлагает на себя обязанность по оплате коммунальных услуг и каким способом,  должно быть указано в договоре об аренде недвижимости.

Непосредственно договор,является подтверждающим документом, в котором четко расписана процедура и порядок оплаты за пользование услугами ЖКХ. Договор гарантирует, что при получении счета по оплате, не возникнет вопросов о том, кто его должен оплатить. В обязательном порядке в договоре указывается, какая сторона и какие именно услуги оплачиваются, в какой срок и каким способом.

В случае аренды только комнаты, стоимость коммунальных услуг должна быть разделена между квартирантом и владельцем жилья.

Когда речь идет о долгосрочной аренде объекта недвижимости, то оплата коммунальных услуг, согласно статье 815 Гражданского кодекса Украины возлагается на арендатора , который обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором найма.

В Законе нет прямого запрета,сторонам самостоятельно определять, кто будет оплачивать коммунальные услуги, арендодатель или арендатор.