Покупка квартиры в панельном доме: плюсы и минусы такого жилья

Покупка жилья — это всегда ответственный шаг в жизни человека, поэтому важно заранее узнать, какое качество заложено в приобретаемую квартиру. В этой статье расскажем о покупке квартиры в панельном доме и как избежать неприятных сюрпризов.

История панельных домов

Около 40% жилого фонда Украины составляют панельные дома. Большая часть таких домов была построена еще в 70-х годах при советской власти. Рабочих необходимо быть поселить в комфортные условия, поэтому и были разработаны проекты типовых панельных домов. Массовое строительство проходило на скорую руку и эти дома имели некоторые особенности в эксплуатации. Многие сохранились и до наших времен. 

Панельное строительство использовалось не только в бывшем СССР. После Второй Мировой войны многие люди остались без крыши над головой и необходимо было быстро расселить граждан. 

Минусы панельных домов

Панельный дом можно назвать конструктором, его можно быстро сложить из готовых блоков-панелей. Панели соединяются специальным цементным раствором или пластифицированной пастой. От того насколько хорошо будет заделан стык между панелями зависит срок службы объекта. 

Отметим главные минусы панельных домов: 

•  плохая звуко- и теплоизоляция; 
•  часто нет возможности провести полную реконструкцию и перепланировку; 
•  в этих домах могут появиться межпанельные трещины, из-за этого плохо сохраняется тепло. 

В угловых квартирах таких домов может появиться грибок, от которого тяжело избавиться. Такая проблема есть и у квартир в кирпичных домах. Но в панельных домах это случается чаще. 

Как уже упоминалось ранее, в таких зданиях плохая звукоизоляция. Во времена советской застройки никто не ставил цель защитить жителей от посторонних звуков. Также панельные дома имеют унылый вид. Некоторые управляющие компании пытаются преобразовать их, перекрасив в яркие цвета. 

Плюсы панельных домов

Панельные дома имеют и свои преимущества. Квартиры в панельных домах остаются востребованными благодаря своей доступной стоимости. Кроме других плюсов можно отметить: 

• высокая скорость строительства. Панельный дом можно построить за 7 месяцев, а это приятный бонус для тех, кто хочет быстро заселиться; 
• срок эксплуатации таких домов около 50 лет, но часто такой дом стоит в три раза дольше;
• себестоимость строительства панельного дома на 15% дешевле, чем других строений, что влияет на приятную стоимость квартир в таких домах;
• благодаря современным технологиям, панельные дома строят качественнее, чем в советское время. 

Сейчас панельные дома строятся по другим технологиям и они отличаются от советских строений. Поэтому если вам попадется хороший вариант в панельном доме — то почему бы и нет. Обращайтесь в наше АН «Оксаген», специалисты помогут вам найти хорошие варианты на любой вкус и кошелек!