Покупка жилья во время войны: на что стоит обратить внимание

На украинском рынке недвижимости наблюдается постепенное восстановление, с возобновлением строительных работ и увеличением спроса. Скорее всего, в ноябре мы будем свидетелями дальнейшего укрепления спроса на жилье на первичном и вторичном рынке. 

В  условиях войны покупка жилья становится особенно важным шагом, который требует серьезного внимания и подготовки.

Покупка квартиры во время войны 

Безопасность и локация 

Первое и самое важное, что следует учесть при выборе квартиры в условиях войны — это безопасность и локация объекта. Изучите район, где находится недвижимость, и узнайте, насколько он является потенциальной мишенью для военных действий. Попытайтесь избегать районов, находящихся близко к важным военным объектам, а также мест, где риски обстрелов и боевых действий наиболее высоки.

Надежность строения 

Если вы рассматриваете существующее жилье, уделяйте особое внимание надежности и качеству строения. Проверьте состояние фундамента, стен, крыши и инфраструктуры здания. 

Законность и документы 

Покупка квартиры должна сопровождаться всеми необходимыми юридическими документами. Удостоверьтесь, что продавец имеет право на продажу данного жилья и что у вас будет четкое юридическое право собственности на него. Также стоит проверить легитимность собственности на недвижимость, чтобы исключить возможность владения объектом имущества гражданами из государства-агрессора. Наши специалисты АН “Оксаген” советуют проверить регистрацию права собственности в Реестре прав и убедиться, что объект недвижимости не имеет каких-либо обременений. Если вы покупаете недвижимость у юридического лица, убедитесь, что у директора или лица, уполномоченного на отчуждение имущества, есть соответствующие полномочия.

Обеспечение коммуникациями 

Удостоверьтесь, что квартира обеспечена всеми необходимыми коммуникациями, такими как электроэнергия, вода, газ, и доступом к интернету. Во времена войны прерывание коммуникаций может быть особенно критичным, поэтому это следует учесть при выборе жилья.

Сотрудничество с профессионалами

Покупка недвижимости во время войны — это сложный и ответственный шаг. Работа с опытными профессионалами, такими как риэлторы, адвокаты и инженеры, может помочь вам принять информированное решение и избежать потенциальных рисков. Обращайтесь к нашим риелторам в АН “Оксаген”, мы поможем решить любой жилищный вопрос любой сложности!