Решили купить квартиру — с чего начать?
Покупка собственного жилья — мечта для многих, на пути к которой может быть множество препятствий, как явных, так и скрытых. Спрос на квартиры всегда актуальный, так как это не только решает ваши жилищные вопросы, но и дает возможность обрести независимость, а также выгодное инвестирование. Но стоит помнить, что покупка жилья всегда связана с большими рисками, и если на это не обращать внимание можно лишиться крупной суммы денег и имущества. Чтобы избежать неприятностей и мошенничества, нужно составить план и продумать, с чего начать покупку квартиры.
Как выгодно купить квартиру?
В первую очередь следует определиться со своими личными предпочтениями и приоритетами. Главными критериями по выбору жилья могут быть:
- расположение объекта, развитость инфраструктуры;
- определенное количество комнат, метраж, этаж, особенности планировки;
- окна, выходящие на южную сторону или большой утепленный балкон;
- наличие парковки или детских площадок;
- хорошая экология, близость зон для прогулок;
- перспективы развития района и рост стоимости жилья в будущем.
Для потенциального покупателя очень важно расставить все приоритеты и учесть свои потребности. Не нужно гнаться за модой и пренебрегать своими настоящими критериями идеального дома. Также, перед тем, как приступить к поиску вариантов, следует принять несколько серьезных решений:
- Выбор между первичным и вторичным рынком. Первичное жилье в среднем стоит дешевле, чем вторичное. Также оно не имеет юридической истории. Но у «первички» есть и свои минусы, застройщик может оказаться ненадежным и затянуть сроки. Квартиры в новых домах продаются без отделки, а иногда даже и без стен в комнатах. Ремонт с нуля может существенно опустошить ваш кошелек. Не стоит забывать и о шуме. Соседи будут сверлить и стучать еще пару лет так точно. Главный плюс квартир на вторичном рынке, что дом готов и в ближайшее время можно заселиться. Инфраструктура развита: открыты магазины, поликлиники, садики, школы и так далее. Вы видите, что покупаете, можно познакомиться с соседями.
- Оценка бюджета. Важно рассчитать, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. После этого проанализируйте цены на недвижимость в вашем городе. Например, если на руках небольшая сумма, то стоит остановиться на поиске жилья в строящимся доме или же на небольшой квартире на вторичном рынке. При расчете своего бюджета необходимо также учитывать основные, дополнительные и непредвиденные расходы. Если средств не хватает, но у вас есть постоянный доход, можно воспользоваться ипотекой. Эксперты советуют не рассматривать самые дешевый варианты. Чаще всего в дальнейшем оказывается, что скупой платит дважды.
- Самостоятельная покупка жилья или помощь риелтора. Гораздо проще отправиться сразу в агентство недвижимости. Опытный риелтор возьмет на себя все тонкости процесса, подберет идеальный вариант, который будет соответствовать вашим критериям и бюджету. В этом случае выбирайте компании с хорошей репутацией.
Специалисты АН «Оксаген» помогут сэкономить ваше время, финансовые средства и уберегут от досадных ошибок.
