Сдаем комнату в квартире
Сейчас рынок аренды кишит различными вариантами на любой вкус и финансовые возможности: квартиры, дачи, дома, коттеджи. Но бывают случаи, когда нет возможности сдавать в аренду жилье, и для аренды выставляется только комната.
Как найти арендатора?
Пустые помещения – это возможность дополнительного заработка, сдавая комнату на длительный период в аренду. Процедура сдачи в аренду такой недвижимости кардинально не отличается от аналогичной ситуации с квартирой. Владелец ищет жильца 2 способами:
- — с помощью агента по недвижимости. Риэлтор берет за оплату своих услуг с арендатора, а владелец только уточняет агенту свои пожелания и условия, и ждет потенциальных квартирантов.
- — самостоятельно. Размещение рекламы об аренде, переговоры с желающими снять жилье, показ комнаты и другое – все это на плечах хозяина или его доверенного лица. Независимо от принятого решения, необходимо контролировать ситуацию, т.к. арендатор будет жить вместе с собственником квартиры на одной жилплощади.
Продумайте рекламное объявление
Желающих арендовать комнату в квартире с хозяйкой или без хозяйки, достаточно. Одни планируют снимать такое жилье из-за их низкой платежеспособности, другие – из-за хорошего месторасположения и отсутствия других подходящих вариантов. Чтобы о съеме комнаты узнало как можно большее количество людей, нужно правильно составить рекламное объявление.
Размещают объявления в печатных изданиях, на уличных досках или на интернет-порталах. Благодаря разнообразным интернет — ресурсам большая часть арендаторов находит себе подходящее жилье.
Телефонные переговоры
Телефонные звонки от потенциальных арендаторов – одно из условий успешной сдачи комнаты в аренду. Для этого можно купить отдельную сим-карту, чтобы отличать звонки арендаторов от других. Разговаривая с арендатором, нужно четко описать комнату, не слишком приукрашивая ее, так как при осмотре жилья или на первых днях проживания все недосказанные детали или слишком неправдивое описание станут известными – экономите свое время и время потенциальных съемщиков.
Комната для аренды и другие помещения
Никто не отказывается от предварительного просмотра, т.к. никто не намерен отдавать свои деньги за лично непроверенные жилищные условия. Приведите в порядок не только арендуемую комнату, но и остальные помещения в квартире, особенно, те, которые будут находиться в совместном использовании: коридор, кухню, санузел, балкон и другие.
Оформляйте договор
Хозяин квартиры должен обсудить с потенциальным арендатором все нюансы совместного проживания.
Сюда входят: пользование санузлами, бытовой техникой, посудой, возможность прихода гостей, график уборки, наличие животных и прочее. Если владелец и арендатор будут жить на одной территории, то все тонкости бытовых отношений необходимо заблаговременно обсудить.
Письменно оформите все условия аренды:
- — личные данные арендатора и арендодателя;
- — период аренды и размер платы;
- — оплата комуслуг (кто платит, за какие услуги, в каком объеме);
- — правила совместного проживания;
- — список мебели, которой может пользоваться квартиросъемщик;
- — экстренные ситуации и прочее.
Договор аренды оформляется в 2 экземплярах, на каждом из которых стоят подписи обеих сторон. Чтобы соглашение было законным, необязательно обращаться к нотариусу. И не забудьте в обязательном порядке получить согласие всех владельцев квартиры на проживание арендатора.
