Сниженные цены на недвижимое имущество поделили продавцов на две группы

Плавное снижение стоимости вторичной недвижимости на протяжении  2016-2017 г. привело к тому, что сформировалось  две группы продавцов недвижимости.

Первая группа – это так называемые “мотивированные”. У них есть 2 главных мотива продажи: экстренная ситуация, когда продавец с помощью полученных от сделки финансов  решает острую жизненную проблему. Следующей причиной может быть коммерческий расчет. По словам специалистов, данную группу продавцов условно называется “выжидающие”: у них нет острой потребности в продаже, и мыслят примерно так: “Лучше пусть стоит, она же кушать не просит!” При этом цена на такой объект чаще всего завышенная. То есть, реальных шансов на сделку у продавцов достаточно мало

Как уверяют специалисты, разделение продавцов на две группы наиболее выражено, если дело касается жилья класса “бизнес”.

На начало 2017 года средняя цена 1 кв.м. таких объектов снизилась с 848 до 938 у.е. Стоимость недвижимости  класса “элит” опустились с 1 117 до 946, а класса “эконом” – с 525 до 487 долларов.

Менеджер АН «Оксаген» Наталья Козлова считает, что фактором, который влияет на колебание цен на недвижимость, является постоянно меняющейся курс валют. Если курс будет стабилен, то цены будут примерно на одном уровне, на котором находятся на сегодняшний день, или покажут достаточно незначительное снижение.